Jump to content
Logo of Limpens Makelaardij

Sterkenburgerlaan 18 a

3941BD Doorn • Utrecht

Under consideration

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 6.832

Photo Gallery

Sterkenburgerlaan 18 a Doorn
Photo 98
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het groen, tussen Doorn en Driebergen. Aan de Sterkenburgerlaan, in het buitengebied tussen Doorn en Driebergen, ligt deze vrijstaande houten woning op een perceel van ruim 5.000 m². Een plek waar rust, privacy en natuur de boventoon voeren. Via een oprijlaan kom je bij het huis, omgeven door een fraai aangelegde tuin met natuurlijke zwemvijver. Op het terrein staan daarnaast een gastenverblijf, een atelier, een schuur met dubbele carport en een tuinhuis. Samen vormt het een compleet geheel, geschikt voor wonen, werken en het ontvangen van gasten. De omgeving: De Sterkenburgerlaan ligt in een van de rustigere delen van de Utrechtse Heuvelrug, met aan beide zijden bos, landgoederen en uitgestrekte wandelroutes. Vanuit huis loop of fiets je zo de natuur in, richting onder andere landgoed Sterkenburg, de Kaapse Bossen en de uitlopers richting Driebergen en Leersum. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van zowel Doorn als Driebergen dichtbij. Beide dorpen bieden supermarkten, winkels, restaurants en een wekelijkse markt. Sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Station Driebergen-Zeist ligt op korte fietsafstand en biedt een snelle verbinding met Utrecht en de Randstad. De A12 is eveneens goed bereikbaar. De woning: Begane grond: De woning is opgebouwd rond licht en zicht op de tuin. In vrijwel iedere ruimte zijn grote raampartijen aanwezig, waardoor het groen altijd dichtbij voelt. Via de entree kom je in de hal met wc en een kastenwand met wasopstelling. De woonkamer bestaat uit meerdere zones: een tuinkamer met schuifpui, een zitgedeelte met pelletkachel en een eetgedeelte. De indeling is open, maar met voldoende gelaagdheid om verschillende plekken te creëren. De woonkeuken is royaal en centraal in het huis geplaatst, met een combinatie van een groot werkblad en een kastenwand met inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je direct contact met zowel de voor- als achtertuin. Op de begane grond bevinden zich daarnaast drie kamers die gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een volledig glazen pui met uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De overige slaapkamers zijn ruim en praktisch, waarvan één met toegang tot een balkon. Bijgebouwen: Gastenverblijf: Op het terrein staat een zelfstandig gastenverblijf, momenteel in gebruik als B&B. Deze beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een eigen tuin en parkeergelegenheid zorgen voor volledige privacy, zowel voor bewoners als gasten. Atelier: Het atelier is een lichte, open ruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een pantry en een badkamer aanwezig. Geschikt als werkruimte, studio of praktijk aan huis. Buitenruimte: De tuin is met zorg aangelegd en sluit naadloos aan op de natuurlijke omgeving. Verspreid over het perceel liggen verschillende plekken om te zitten, in de zon of juist beschut. De zwemvijver vormt een centraal element in de tuin en gaat op natuurlijke wijze op in het geheel. Vanuit zowel de woning als het atelier heb je zicht op het water. Aan de voorzijde bevinden zich de schuur met dubbele carport (met laadpunt), garage en extra bergruimte. Goed om te weten: * Woonoppervlak ca. 292 m² * Perceel ca. 5.045 m² * Vrijstaand wonen in het buitengebied * Natuurlijke zwemvijver * Gastenverblijf (geschikt voor B&B) * Atelier / werkruimte * Meerdere bijgebouwen * Schuur met dubbele carport. * 6 (slaap)kamers in de woning * Goed onderhouden en degelijk gebouwd * Rustige ligging tussen Doorn en Driebergen * Energielabel B * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld Een plek die zich moeilijk in woorden laat vangen — vooral omdat het hier gaat om hoe het voelt: buiten wonen, met ruimte om je heen, en toch alles binnen bereik.

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
292 m²
Land area
5045 m²
Content
979 m³
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.