Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Doorn

Maarnse Bergweg 1 r 96

3941XR Doorn • Utrecht

Disponible

€ 185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 190.550

Prix d'achat /m²: € 3.854

Galerie de photos

Maarnse Bergweg 1 r 96 Doorn
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder sfeervolle vrijstaande recreatiebungalow gelegen op een unieke locatie midden in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier bent u elke dag op vakantie! De woning is goed onderhouden, hier kunt u zorgeloos genieten van een heerlijk verblijf in deze prachtige omgeving. In de woonkamer zijn zowel in de achter- als zijgevel openslaande tuindeuren geplaatst, dit zorgt ervoor dat u zelfs binnen van deze fantastische, bosrijke locatie kunt genieten en zo de fraai aangelegde en met zorg onderhouden tuin inloopt. De woning is gelegen op het kleinschalige vakantiepark ‘De Maarnse Berg’. Een heerlijke plek aan de rand van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en op fietsafstand van het Henschotermeer. Het park ligt verscholen in de uitgestrekte bossen tussen Maarn en Doorn. Op het park is het restaurant “Onder de pannen”, verschillende speeltuinen, een ruim voetbalveld, een outdoor bowlingbaan, minigolf en een jeu de boulesbaan aanwezig. Bijzonder aan het park is de bosven, een natuurlijke zwemvijver met zandstrandje. De zwemvijver is uitsluitend bestemd voor parkgasten. De Utrechtse Heuvelrug is bij uitstek geschikt voor het maken van prachtige fiets-, mountainbike- en wandeltochten door het landschap waarin bossen en landelijk gebied elkaar afwisselen. Woonoppervlakte 48 m² en perceeloppervlakte (huur) ca. 400 m² BUNGALOW: Midden op ‘De Maarnse Berg’ ligt deze tot in de puntjes verzorgde recreatiewoning. Middels de entree komt u binnen in de hal met de meterkast en kast ten behoeve van de opstelling van de c.v.-ketel. Vanuit de hal heeft u toegang tot woonkamer, de badkamer voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet met losse bidet-handdouche en afzuiging en een inpandige bergruimte (voormalige slaapkamer) waar zich de opstelling van de wasapparatuur en een praktische kastenwand bevindt. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft een aangename lichtinval door de openslaande tuindeuren in de zijgevel en grote raampartij met openslaande deuren in de achtergevel. Hierdoor loopt u vanuit de woonkamer zo de prachtig aangelegde tuin in. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer toegankelijk. De slaapkamer heeft een royale oppervlakte, doordat twee slaapkamers zijn samengevoegd. In de achtergevel is een extra raam geplaatst, dat is voorzien van dubbel glas. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een nieuwe driepits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. TUIN: De woning is gelegen op een ruime kavel van ca. 400 m² die van het park gehuurd wordt. De woning is via een bospad bereikbaar met de auto, die bij de woning geparkeerd kan worden. De woning wordt aan alle zijden door groen omringd, voldoende privacy dus! Grenzend aan de woonkamer is het terras gelegen, omringd door de met zorg aangelegde en goed onderhouden borders en gazon. Aan de voorzijde van de woning biedt de aangebouwde berging - voorzien van elektra, water en verwarming - voldoende praktische bergruimte. Bijzonderheden: * De inventaris kan nagenoeg geheel worden overgenomen, wij informeren u hier tijdens een bezichtiging graag verder over; * Bouwjaar ca. 1953; * Dakisolatie en dakbedekking uit 2000; * Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Nefit Proline 2013). In de woonkamer hangt airconditioning met meer dan voldoende capaciteit om ook de gehele woning te kunnen verwarmen; * Enkel glas, met uitzondering van het slaapkamerraam in de achtergevel; * Royale huurkavel (ca. 400 m²) met veel privacy; * Parkeergelegenheid op 'eigen' terrein. Voor bezoekers is er aan het begin van het park een parkeerterrein; * Parkkosten 2026 zijn als volgt opgebouwd: huur perceel € 3.495,-, afvalbijdrage € 150,- en zuiveringsheffing € 245,-; * De forensenbelasting 2026 bedraagt € 485,15; * Eenmalige service- en entreekosten voor het park bedragen € 1.395,-; * Glasvezelaansluiting in woon- en slaapkamer; * Permanente bewoning en huisdieren zijn, conform het algemeen parkreglement, niet toegestaan; * Verhuur is, conform het algemeen parkreglement, eveneens niet toegestaan; * Vakantiepark ‘De Maarnse Berg’ is lid van de Recron, waardoor u ervan verzekerd bent dat rechten en plichten van zowel de recreant als de ondernemer goed geregeld zijn; * Het park is toegankelijk middels een slagboom met kentekenherkenning (registratie van één kenteken); * Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 185.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.550

2,78%

Annuellement

%

€ 9.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 185.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
173 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.