Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

van Galenlaan 3

3941VA Doorn • Utrecht

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Driebergen-Rijsenburg

Galerie de photos

van Galenlaan 3 Doorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, verrassend én levensloopbestendig wonen met een heerlijke tuin, in een bosrijke omgeving In een lommerrijke, rustige woonomgeving waar je bij aankomst direct wordt omarmd door het groen en de stilte van de omliggende bossen, staat deze aan de achterzijde rigoureus uitgebouwde levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met VRIJSTAANDE GARAGE. De woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 800 m² en biedt een unieke combinatie van bijzonder wonen, ruimte en natuurbeleving. Hier woon je in alle rust, met het bos op slechts 100 meter afstand – een werkelijk unieke ligging – en het gezellige dorpscentrum van Doorn binnen handbereik. Deze semi-bungalow bied je de unieke mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren en is daardoor de perfecte kans om je droomhuis te realiseren. De woning heeft met een woonoppervlakte van 165 m2 veel leefruimte en is zowel geschikt voor een gezin als voor degene die geheel op de begane grond willen wonen. Parkeren kan op eigen terrein. De woning is ingedeeld met op de begane grond een woonkamer, riante tuingerichte woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De verdieping bestaat uit een vide-kamer, een slaapkamer, ruimte voor de wasmachine en cv-ketel en diverse ruime bergruimtes. Zonnige tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een heerlijke tuin die rondom gelegen is. De zonligging op het zuiden staat garant voor vele zonuren. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven, omringd door volwassen groenblijvers zoals taxus en rododendrons. De tuin biedt ruimte om meerdere sfeervolle zitplekken te creëren. De tuin is op fijne wijze verbonden met de woning en toegankelijk via meerdere schuifpuien: vanuit de woonkeuken, de woonkamer én de werkkamer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vogels fluiten op de achtergrond en versterken het gevoel van rust en natuurbeleving. Vrijstaande stenen garage: In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met kanteldeur en separate klusruimte, een tuinhuisje en een praktische houtoverkapping. Ligging: Gelegen in een ruim opgezette en rustige woonwijk in Doorn, op korte loopafstand van uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u in een harmonieuze balans tussen natuur en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Doorn heeft een gezellige dorpscentrum met een gevarieerde aanbod van winkels, restaurants en terrasjes. Ook op sportief en educatief vlak kom je niets tekort: tennisbanen, hockeyvelden, maneges, een zwembad en diverse golfclubs liggen binnen nabij, net als meerdere basisscholen en het Revius Lyceum voor voortgezet onderwijs. De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar: met de fiets bent u binnen 20 minuten op NS-station Driebergen-Zeist, 15 minuten naar het treinstation in Maarn en met de auto binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en forenzen. Indeling: Begane grond: Via de royale entree betreed je de woning. De hal biedt ruimte aan een garderobe, een verdiept gelegen kelderkast en een toiletruimte met wandcloset, fontein en een klein zijraam. Woonkamer en woonkeuken De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is een gezellige ruimte met een houten vloer. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor een mooie lichtinval. De gesloten houthaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en wordt omlijst door authentieke ‘springertjes’ (tegeltjes), die een karakteristiek en tijdloos accent toevoegen. Aan de zijkant van de haard, bevindt zich een smal zijraam dat doorloopt van vloer tot plafond en een speels accent toevoegt. Een schuifpui biedt directe toegang tot de zijtuin, waar een leuke zitplek kan worden gecreëerd. Vanuit de woonkamer loop je door naar de geweldige woonkeuken met vide plafond, tegelvloer en een schuifpui, wat zorgt voor een mooie verbinding naar de groene tuin. Hier bevindt zich een trap naar de verdieping. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond 4 (slaap)kamers en 2 badkamers Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een veelzijdige kamer met schuifpui, ideaal als werkkamer te gebruiken. Op de begane grond bevinden zich tevens drie slaapkamers en twee badkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor comfortabel gelijkvloers wonen. De hoofdslaapkamer is een ruime en comfortabele kamer met een prettige, rustige sfeer. De kamer is praktisch ingericht met een inbouwkasten en voorzien van airconditioning voor extra comfort. De aangrenzende en-suite badkamer is tijdloos ingericht en vormt een verlengstuk van de slaapkamer. De en-suite badkamer is voorzien van onder andere een regendouche, sunshower, wandcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt een slaapkamer met aangrenzende badkamer, die ook bereikbaar is vanuit de hoofdslaapkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra slaapkamer met wastafel. Eerste verdieping: Videkamer, 5e slaapkamer en diverse bergingen De eerste verdieping bestaat uit de open videkamer, die in verbinding staat met de woonkeuken op de begane grond. Deze sfeervolle ruimte met speelse raampartijen biedt tal van mogelijkheden: een bibliotheek, speel/chillruimte of extra slaapkamer. Er is een slaapkamer aanwezig met een Velux dakraam. Er zijn diverse royale bergruimtes aanwezig en een ruimte met de aansluiting van wasapparatuur en de CV-ketel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1960 en uitbouw uit 1974. • Woonoppervlakte circa 165 m². • Overige inpandige ruimte verdieping circa 44 m². • Inhoud circa 714 m³. • Garage circa 21 m². • Zonligging: Zuid. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit) • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gevel en dak isolatie en grotendeels dubbel glas. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: een gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koel- en vriescombinatie en spoelbak. • Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 4787, groot 801 m². • Er is een niet meer in gebruik zijnde olietank aanwezig. KIWA certificaat aanwezig. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Leuk om de video van deze woning te bekijken! • Er is tevens een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! •

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
801 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3941

Google Maps

Aperçu géographique Doorn

Aperçu spatial du site de travail dans Doorn

Chiffres de logement et de quartier dans Doorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorn. En 2025 étaient 10.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 564.000.

Résidents

10.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 564.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

305

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorn
Année Résidents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Niveau d'enseignement

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origine des habitants (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.355

Étiquette A

811

Étiquette B

776

Étiquette D

513

Étiquette F

421

Étiquette E

386

Étiquette G

337

Étiquette A+++

166

Étiquette A+

106

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.830 • Électricité: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.230

Activité dans Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.845

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorn
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer maisons in Doorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.