Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor de Boer Elburg

Oude Courageweg 7

8085SC Doornspijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij Van de Weerd

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Oude Courageweg 7 Doornspijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Een rietgedekte BUITENVILLA, harmonieus ingebed in een natuurlijke omgeving.'' Te midden van het groen ligt deze rietgedekte villa met bijgebouw en rietgedekt tuinhuis op een royaal perceel van bijna 4.300 m². Het toegangshek opent naar een idyllische perceel met sierappelbomen langs de tuin met gazonpartijen, fruitbomen en een historische lindeboom. Geniet van de hottub in de wellnesshoek of van lange avonden bij de houtkachel in het sfeervolle tuinhuis. De in 2014 gebouwde villa ademt luxe en comfort met o.a. een slaapkamer met badkamer ensuite, vloerverwarming/-koeling en een warmtepomp. Het souterrain biedt een volwaardige woonverdieping met een ruime relaxruimte, extra slaapkamer en praktische voorzieningen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Het rietgedekte bijgebouw met laadpaal en zolderverdieping maakt het geheel compleet. De ligging is uniek: aan de karakteristieke zandweg Oude Courageweg, omringd door natuur en met directe verbinding naar Landgoed Klarenbeek. Voorzieningen zijn nabij in Doornspijk, met uitgebreider aanbod in Nunspeet en Elburg. Via de A28 zijn zowel Zwolle als Amersfoort én de Randstad uitstekend bereikbaar. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2014; Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt (schroefdak); Isolatie: HR++glas, dak-, vloer- en gevelisolatie; Woonoppervlakte: ca. 297 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 7 m²; Inhoud: ca. 1.163 m³; Externe bergruimte: ca. 56 m²; Perceeloppervlakte: 4.285 m²; Energielabel: A; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. De Oude Courageweg is mandelig eigendom van alle aanwonenden. Optioneel is het aangrenzende perceel (weiland circa 1,1 hectare, inclusief landweggetje) te koop á €15,- / m². INDELING Parterre De overdekte entree geeft een royale indruk door de brede overstek en prachtige raampartijen. Zodra u binnenstapt, zult u onder de indruk zijn van de verfijnde mix van een landelijke stijl gecombineerd met een moderne gietvloer. Het indrukwekkende trappenhuis, de hoge plafonds, hoge paneeldeuren en hoge plinten versterken de enorme ruimte in deze VILLA. Vanuit de hal heeft u zicht op het terras en de tuin. Aan de linkerzijde is toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite. Ook hier geven de royale raampartijen zicht op het groene perceel. De badkamer heeft een badmeubel en inloopdouche. In de hal treft u de meterkast, verdeler van de vloerverwarming en het toilet met fonteintje. De parterre heeft plafondverlichting in de living en in de woonkeuken. De living is voorzien van openslaande deuren en toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van op maat gemaakte kasten en een achterom-ingang. De tussenruimte (tussen living en woonkeuken) met zitbank heeft openslaande deuren naar het beschutte terras en hier heeft u een indrukwekkende doorkijk naar de tuin met de oude lindeboom. In de keuken geeft de open haard extra sfeer en biedt het spoeleiland u een gezellige bar met daarbij veel bergruimte. In de vensterbank is een gezellige zit gecreëerd. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: quooker met zeeppompje, vaatwasser, koffiemachine, oven en een vijf pits gasfornuis (incl. wokbrander). Grote raampartijen geven ook hier een bijna vanzelfsprekende verbinding met buiten. Eerste verdieping De eiken houten trap geeft toegang tot de eerste verdieping voorzien van een gietvloer. Aan de rechterzijde is de master bedroom met hoge nok. De ingebouwde kastenwand én het vrijstaande bad bieden u luxe en comfort. De moderne badkamer heeft een badmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Het toilet met fonteintje is separaat. De beide slaapkamers aan de linkerzijde zijn ruim en voorzien van zowel een raampartij als ook van een dakraam. De CV, de verdeler van de vloerverwarming en de twee ventilatieboxen zijn opgesteld in de technische ruimte. Souterrain In het souterrain treft u een volwaardige woonverdieping eveneens voorzien van een gietvloer. Als eerste noemen wij u de grote multifunctionele ruimte momenteel in gebruik om te sporten en te relaxen. Uiteraard kunt u hier ook denken aan een gastenverblijf, extra slaapkamers, thuiswerkplekken of uw kantoor. Vanuit deze ruimte is toegang tot de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is hier de stortkoker voor uw wasgoed. In de technische ruimte is de opstelling van de warmtepomp, de verdeler van de vloerverwarming en de dompelpomp. De bergruimte is voorzien van een kastenwand. Zolder De zolder is vanaf de overloop bereikbaar met een vlizotrap. BIJGEBOUW(EN) Het royale rietgedekte bijgebouw met openslaande deuren is geschikt om als garage te gebruiken. Momenteel staan hier de fietsen en het tuingereedschap. Verder is een stortbak aanwezig en zijn hier de beregeningsinstallatie en de aansluiting van de buitenverlichting geïnstalleerd. Ook is er een omheind gedeelte als hondenren aan de achterzijde gerealiseerd. Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolder. In de tuin staat een prachtig rietgedekt tuinhuis met glazen schuifwanden en houtkachel. TUIN Via het toegangshek betreedt u dit sfeervolle perceel. Hagen omzomen het geheel en bieden u rondom privacy met een adembenemend uitzicht over de landerijen. De achtergrens wordt gevormd door een houtwal (destijds mede aangelegd door Stichting Landschap Elementen Elburg) waar regelmatig reeën hun beschutting zoeken. Een evenwichtige afwisseling van grindpartijen, gazon met wandelpaden, royale borders, moestuinbakken, (fruit-)bomen en een boomgaard in de weide bieden u een compleet buitenleven waarbij zelfs een wellnessgedeelte niet ontbreekt. Het tuinhuis met houtkachel vormt met de hottub een sfeervol geheel. Rondom de vuurschaal is een gezellige zithoek en diverse fruitbomen ( appel/peren) maken het plaatje compleet. Via het toegangshek loopt u verder naar de weide met boomgaard. Ook hier staan diverse fruitbomen (appels/pruimen/peren). Dit weiland is uiteraard ook geschikt voor uw kleinvee aan huis. VOORZIENINGEN - Glasvezel; - Warmtepomp; - Eigen waterbron ( op 40 m diep) en beregeningssysteem; - Grindmatten; - Tuinverlichting; - Robotmaaier; - Laadpaal voor elektrische auto; - Centraal stofzuigersysteem; - Stortkoker wasgoed; - Iedere verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Ramen van de slaapkamers voorzien van screens; - Gehele perceel is omheind. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: De gezellige binnenstad van Elburg biedt vele restaurants en terrassen; Dat heerlijke terras: Nunspeet een fijn centrum voor winkels en horeca; Indrukwekkende natuur: Op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen met de zandverstuiving. Tip: met de mountainbike binnendoor naar Nunspeet, Vierhouten en de Kroondomeinen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Onze moderne boerderij ligt vrij, omringd door bos, hei en zandverstuivingen. Het vele licht en de warme sfeer maken dit huis al jaren een heerlijke plek om te wonen. Hier zagen we onze kinderen opgroeien en genoten we samen met de hond en kat van het leven dicht bij de natuur. Nu onze kinderen hun eigen weg zijn gegaan, voelt het voor ons als het juiste moment om een nieuwe uitdaging aan te gaan – en dit fijne huis door te geven aan de volgende bewoners.”

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
4285 m²
Contenu
1163 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8085

Google Maps

Localisation de Doornspijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doornspijk

Chiffres de logement et de quartier dans Doornspijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doornspijk. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.000.

Résidents

4.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

78

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doornspijk
Année Résidents
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doornspijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

373

Étiquette C

281

Étiquette G

268

Étiquette B

219

Étiquette F

155

Étiquette D

154

Étiquette E

70

Étiquette A+

42

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doornspijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.010

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doornspijk
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doornspijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doornspijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Doornspijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.