Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor de Boer Elburg

Oude Courageweg 7

8085SC Doornspijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Van de Weerd

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Oude Courageweg 7 Doornspijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

''Een rietgedekte BUITENVILLA, harmonieus ingebed in een natuurlijke omgeving.'' Te midden van het groen ligt deze rietgedekte villa met bijgebouw en rietgedekt tuinhuis op een royaal perceel van bijna 4.300 m². Het toegangshek opent naar een idyllische perceel met sierappelbomen langs de tuin met gazonpartijen, fruitbomen en een historische lindeboom. Geniet van de hottub in de wellnesshoek of van lange avonden bij de houtkachel in het sfeervolle tuinhuis. De in 2014 gebouwde villa ademt luxe en comfort met o.a. een slaapkamer met badkamer ensuite, vloerverwarming/-koeling en een warmtepomp. Het souterrain biedt een volwaardige woonverdieping met een ruime relaxruimte, extra slaapkamer en praktische voorzieningen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Het rietgedekte bijgebouw met laadpaal en zolderverdieping maakt het geheel compleet. De ligging is uniek: aan de karakteristieke zandweg Oude Courageweg, omringd door natuur en met directe verbinding naar Landgoed Klarenbeek. Voorzieningen zijn nabij in Doornspijk, met uitgebreider aanbod in Nunspeet en Elburg. Via de A28 zijn zowel Zwolle als Amersfoort én de Randstad uitstekend bereikbaar. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2014; Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt (schroefdak); Isolatie: HR++glas, dak-, vloer- en gevelisolatie; Woonoppervlakte: ca. 297 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 7 m²; Inhoud: ca. 1.163 m³; Externe bergruimte: ca. 56 m²; Perceeloppervlakte: 4.285 m²; Energielabel: A; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. De Oude Courageweg is mandelig eigendom van alle aanwonenden. Optioneel is het aangrenzende perceel (weiland circa 1,1 hectare, inclusief landweggetje) te koop á €15,- / m². INDELING Parterre De overdekte entree geeft een royale indruk door de brede overstek en prachtige raampartijen. Zodra u binnenstapt, zult u onder de indruk zijn van de verfijnde mix van een landelijke stijl gecombineerd met een moderne gietvloer. Het indrukwekkende trappenhuis, de hoge plafonds, hoge paneeldeuren en hoge plinten versterken de enorme ruimte in deze VILLA. Vanuit de hal heeft u zicht op het terras en de tuin. Aan de linkerzijde is toegang tot de slaapkamer met badkamer en suite. Ook hier geven de royale raampartijen zicht op het groene perceel. De badkamer heeft een badmeubel en inloopdouche. In de hal treft u de meterkast, verdeler van de vloerverwarming en het toilet met fonteintje. De parterre heeft plafondverlichting in de living en in de woonkeuken. De living is voorzien van openslaande deuren en toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van op maat gemaakte kasten en een achterom-ingang. De tussenruimte (tussen living en woonkeuken) met zitbank heeft openslaande deuren naar het beschutte terras en hier heeft u een indrukwekkende doorkijk naar de tuin met de oude lindeboom. In de keuken geeft de open haard extra sfeer en biedt het spoeleiland u een gezellige bar met daarbij veel bergruimte. In de vensterbank is een gezellige zit gecreëerd. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: quooker met zeeppompje, vaatwasser, koffiemachine, oven en een vijf pits gasfornuis (incl. wokbrander). Grote raampartijen geven ook hier een bijna vanzelfsprekende verbinding met buiten. Eerste verdieping De eiken houten trap geeft toegang tot de eerste verdieping voorzien van een gietvloer. Aan de rechterzijde is de master bedroom met hoge nok. De ingebouwde kastenwand én het vrijstaande bad bieden u luxe en comfort. De moderne badkamer heeft een badmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Het toilet met fonteintje is separaat. De beide slaapkamers aan de linkerzijde zijn ruim en voorzien van zowel een raampartij als ook van een dakraam. De CV, de verdeler van de vloerverwarming en de twee ventilatieboxen zijn opgesteld in de technische ruimte. Souterrain In het souterrain treft u een volwaardige woonverdieping eveneens voorzien van een gietvloer. Als eerste noemen wij u de grote multifunctionele ruimte momenteel in gebruik om te sporten en te relaxen. Uiteraard kunt u hier ook denken aan een gastenverblijf, extra slaapkamers, thuiswerkplekken of uw kantoor. Vanuit deze ruimte is toegang tot de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is hier de stortkoker voor uw wasgoed. In de technische ruimte is de opstelling van de warmtepomp, de verdeler van de vloerverwarming en de dompelpomp. De bergruimte is voorzien van een kastenwand. Zolder De zolder is vanaf de overloop bereikbaar met een vlizotrap. BIJGEBOUW(EN) Het royale rietgedekte bijgebouw met openslaande deuren is geschikt om als garage te gebruiken. Momenteel staan hier de fietsen en het tuingereedschap. Verder is een stortbak aanwezig en zijn hier de beregeningsinstallatie en de aansluiting van de buitenverlichting geïnstalleerd. Ook is er een omheind gedeelte als hondenren aan de achterzijde gerealiseerd. Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolder. In de tuin staat een prachtig rietgedekt tuinhuis met glazen schuifwanden en houtkachel. TUIN Via het toegangshek betreedt u dit sfeervolle perceel. Hagen omzomen het geheel en bieden u rondom privacy met een adembenemend uitzicht over de landerijen. De achtergrens wordt gevormd door een houtwal (destijds mede aangelegd door Stichting Landschap Elementen Elburg) waar regelmatig reeën hun beschutting zoeken. Een evenwichtige afwisseling van grindpartijen, gazon met wandelpaden, royale borders, moestuinbakken, (fruit-)bomen en een boomgaard in de weide bieden u een compleet buitenleven waarbij zelfs een wellnessgedeelte niet ontbreekt. Het tuinhuis met houtkachel vormt met de hottub een sfeervol geheel. Rondom de vuurschaal is een gezellige zithoek en diverse fruitbomen ( appel/peren) maken het plaatje compleet. Via het toegangshek loopt u verder naar de weide met boomgaard. Ook hier staan diverse fruitbomen (appels/pruimen/peren). Dit weiland is uiteraard ook geschikt voor uw kleinvee aan huis. VOORZIENINGEN - Glasvezel; - Warmtepomp; - Eigen waterbron ( op 40 m diep) en beregeningssysteem; - Grindmatten; - Tuinverlichting; - Robotmaaier; - Laadpaal voor elektrische auto; - Centraal stofzuigersysteem; - Stortkoker wasgoed; - Iedere verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Ramen van de slaapkamers voorzien van screens; - Gehele perceel is omheind. FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: De gezellige binnenstad van Elburg biedt vele restaurants en terrassen; Dat heerlijke terras: Nunspeet een fijn centrum voor winkels en horeca; Indrukwekkende natuur: Op loopafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen met de zandverstuiving. Tip: met de mountainbike binnendoor naar Nunspeet, Vierhouten en de Kroondomeinen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Onze moderne boerderij ligt vrij, omringd door bos, hei en zandverstuivingen. Het vele licht en de warme sfeer maken dit huis al jaren een heerlijke plek om te wonen. Hier zagen we onze kinderen opgroeien en genoten we samen met de hond en kat van het leven dicht bij de natuur. Nu onze kinderen hun eigen weg zijn gegaan, voelt het voor ons als het juiste moment om een nieuwe uitdaging aan te gaan – en dit fijne huis door te geven aan de volgende bewoners.”

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
297 m²
Perceeloppervlakte
4285 m²
Inhoud
1163 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8085

Google Maps

Locatie van Doornspijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doornspijk

Woon- en buurtcijfers in Doornspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornspijk. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornspijk
Jaar Inwoners
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 765 15-25: 610 25-45: 895 45-65: 1.200

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornspijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Doornspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.