Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Oude Kerkweg 86

8085AP Doornspijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.640

Fotogalerij

Oude Kerkweg 86 Doornspijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE 2/1 KAPWONING | 4 SLAAPKAMERS | VRIJSTAANDE GARAGE | INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN Aan de Oude Kerkweg in Doornspijk mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden 2/1 kapwoning aanbieden. De woning combineert de charme van een bestaande woonwijk met het wooncomfort van nu. Dankzij de verzorgde afwerking, vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit en een zonnige tuin is dit een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt gaan wonen. Binnen valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim, de keuken biedt volop werk- en bergruimte en de badkamer is modern uitgevoerd. Verdeeld over twee verdiepingen zijn vier slaapkamers aanwezig, waardoor er ruimte genoeg is voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Met de aanwezige airconditioning en zonnepanelen is bovendien al geïnvesteerd in extra wooncomfort en lagere energielasten. De woning ligt op een centrale locatie in Doornspijk. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook Nunspeet, Elburg en 't Harde zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen van de Veluwe op korte afstand. Een wandeling of fietstocht door de natuur begint hier letterlijk om de hoek. Begane grond: Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De warme houten vloer en de frisse kleurstelling zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte waar je gezellig samenkomt met familie of vrienden. Via stijlvolle deuren loop je door de hal naar de woonkeuken aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een ruime eettafel, waardoor koken en tafelen op een natuurlijke manier samenkomen. De lichte keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastruimte, witgoedaansluitingen en een toiletruimte. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakkapel en gevelramen zijn ook deze kamers prettig licht. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten zorgt voor veel praktische opbergmogelijkheden. Deze verdieping is ideaal voor opgroeiende kinderen, logees of een thuiswerkplek. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met fraaie beplanting en een eigen oprit. De ligging op de hoek zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra vrijheid rondom de woning. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere plekken om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras met overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. De stijlvolle en kleurrijke beplanting geeft het geheel een hele fijne uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage met bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van hobby's of als extra bergruimte. Dankzij de eigen toegang is de garage bovendien goed bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Perceeloppervlakte: 239 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 114 m² • Inhoud woning: 370 m³ • Externe bergruimte: 17 m² • Vier slaapkamers • Vrijstaande garage met bergzolder • Eigen oprit • 6 zonnepanelen van 440 Wp per stuk • Airconditioning (2020) • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha CW4, 2008) • Volledig geïsoleerd • Energielabel C, geldig tot 06-04-2027 • Verzorgde voor- en achtertuin • Gelegen op een hoekperceel

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8085

Google Maps

Locatie van Doornspijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doornspijk

Woon- en buurtcijfers in Doornspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornspijk. In 2026 waren er 4.318 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

4.318

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornspijk
Jaar Inwoners
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265
2026 4.318

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 775 15-25: 625 25-45: 875 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornspijk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2026 ongeveer 4.318 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Doornspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.