Direct naar de inhoud
Logo van Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Goorweg 28

8085PC Doornspijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 3.249

Fotogalerij

Goorweg 28 Doornspijk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING | ROYALE AANGEBOUWDE SCHUUR | LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN | VEEL MOGELIJKHEDEN | KLUSWONING Aan de rustige Goorweg op de Hoge Enk in Doornspijk mogen wij deze vrijstaande woning met royale aangebouwde schuur aanbieden. Het geheel ligt op een ruim perceel van maar liefst 880 m2 en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de kans om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is degelijk gebouwd en jarenlang met zorg bewoond, maar dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Een ideale kans voor handige kopers die hier hun eigen droomplek willen realiseren op een landelijke locatie. Wat direct opvalt is de praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen goed mogelijk. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig en dankzij de royale kapconstructie zijn er mogelijkheden om de woning verder uit te breiden met bijvoorbeeld dakkapellen. Zo creëert u eenvoudig extra slaapkamers of een werkruimte aan huis. De aangebouwde schuur biedt verrassend veel ruimte. Het voorste gedeelte is vroeger als woonruimte gebruikt en tegenwoordig in gebruik als opslagruimte. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor hobby, opslag, werk aan huis of het realiseren van extra woonruimte, uiteraard afhankelijk van uw wensen en mogelijkheden. De woning ligt op een landelijke locatie tussen Doornspijk en Elburg. Vanuit huis rijdt u binnen enkele minuten naar de historische binnenstad van Elburg, waar u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen vindt. Daarnaast zijn ook de A28, Nunspeet en ’t Harde goed bereikbaar. Wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven voelt zich hier direct thuis. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal, vanwaar je direct toegang hebt tot de eetkamer en de aangebouwde schuur. De eetkamer ligt centraal in de woning en staat in verbinding met de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over de groene tuin. Dankzij de vele ramen geniet u hier van prettig daglicht. De keuken beschikt over een eenvoudige, maar praktische opstelling en kijkt uit richting de achtertuin en de aangebouwde schuur. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Van hieruit heb je toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamers en de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond beschikt de woning over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van vaste kasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de entree is tevens de royale aangebouwde schuur bereikbaar. Deze ruimte bestaat uit meerdere compartimenten en biedt volop praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor provisie of extra bergruimte. Eerste verdieping: De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale kapconstructie en de aanwezige ruimte zijn hier mogelijkheden om dakkapellen te plaatsen en extra kamers te realiseren. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, gazons en diverse beplanting. De tuin geeft het geheel een groene en verzorgde uitstraling en biedt meerdere plekken om van de rust en het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging en het vele groen ervaart u hier een prettig gevoel van ruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: 880 m2 • Gebruiksoppervlakte woning: 165 m2 • Inhoud woning: 744 m3 • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2019) en moederhaard • De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt grotendeels over dubbel glas • Royale aangebouwde schuur met veel mogelijkheden • Levensloopbestendige indeling met slaapkamers en badkamer op de begane grond • Mogelijkheden voor uitbreiding op de verdieping middels dakkapellen • Landelijke ligging nabij Elburg en diverse voorzieningen • Energielabel F, geldig tot 20-05-2036

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
880 m²
Inhoud
744 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8085

Google Maps

Locatie van Doornspijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doornspijk

Woon- en buurtcijfers in Doornspijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doornspijk. In 2026 waren er 4.318 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

4.318

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doornspijk
Jaar Inwoners
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265
2026 4.318

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doornspijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 775 15-25: 625 25-45: 875 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doornspijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doornspijk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doornspijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Doornspijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2026 ongeveer 4.318 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer woningen in Doornspijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.