Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Bachlaan 62

6865ES Doorwerth • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 2.763

Galerie de photos

Bachlaan 62 Doorwerth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonwijk, dichtbij de bossen, staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 190m² en energielabel A. De woning ligt op een prachtige locatie en beschikt over een groene, beschutte achtertuin op het zuiden. Daarnaast kun je je auto parkeren op eigen terrein onder de carport, waardoor je in de winter niet hoeft te krabben. Kom de fijne sfeer zelf beleven en plan snel een bezichtiging! De woning valt direct op door de ruime woonkamer en open keuken op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 55m². Dankzij de grote ramen en de schuifpui, die voor een directe verbinding met de tuin zorgt, geniet je hier van een heerlijk lichte en open sfeer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt ruime mogelijkheden om samen te koken en te genieten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische werkkamer van circa 5 m², ideaal als thuiswerkplek of rustige studeerruimte. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, thuiskantoor, nagelstudio of hobbykamer. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee praktische bergingen, ideaal voor seizoensgebonden of andere spullen die je uit het zicht wilt bewaren. De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststofkozijnen en rabatdelen van Keralit. De tuin is een groene oase van rust, omringd door groen en bomen. Hier kun je volop genieten van de serene omgeving. Met de aanwezigheid van twee terrassen biedt de tuin altijd een fijn plekje om te ontspannen en is er plek om heerlijk buiten te dineren. Deze woning ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over een leuk plein waar de kinderen voor de deur kunnen spelen. In de directe omgeving tref je een basisschool, middelbare school en sportfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen liggen op slechts 600 meter afstand twee grote supermarkten, een drogisterij en meerdere eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend; uitvalswegen, openbaar vervoer en Arnhem zijn goed en snel bereikbaar. Kortom, een ruime gezinswoning op een prachtige locatie waar je zo in kunt trekken. Plan snel een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren! Belangrijkste kenmerken: - Tussenwoning met 190m² woonoppervlak - Ruime lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Open keuken met praktische indeling - Praktische werkkamer van circa 5 m² - Beschikking over 3 slaapkamers (4 mogelijk) - Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, speelkamer, thuiskantoor, nagelstudio of hobbykamer - Badkamer met ligbad en douche - Met dakisolatie, muurisolatie, HR-glas, 6 stuks zonnepanelen beschik je over energielabel A - Onderhoudsarme rabatdelen van Keralit en kunststof kozijnen - Gelegen aan bosrand, met vrij uitzicht en in een rustige woonwijk - Groene zonnige achtertuin gelegen op het zuiden - Parkeerplek op eigen terrein onder de carport Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime entree met toegang tot een multifunctionele ruimte, apart toilet, berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De multifunctionele ruimte op de begane grond is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, speelkamer, thuiskantoor, nagelstudio of hobbykamer. Twee praktische bergingen bieden de ideale opslagruimte voor seizoensgebonden of andere spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de grote en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop leefruimte. De hoekkeuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ruime werk- en opbergruimte en het uitzicht over het plein aan de voorzijde, is het een fijne plek om te koken en te genieten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige berging én een aparte kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, studeren of als speelhoekje voor kinderen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping beschik je over een ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is maar liefst 21,7m² groot, gelegen aan de voorzijde en beschikt over een groot raampartij dat zorgt voor een heerlijk daglicht. Met vrij uitzicht en de ochtendzon kan je hier de gordijnen open slaan. Aan de achterzijde tref je twee volwaardige slaapkamers van beiden circa 10m². De badkamer is circa 7m² en voorzien van alle gewenste voorzieningen zoals een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Tuin: De tuin is een groene oase van rust, omringd door groen en bomen, en biedt volop mogelijkheden om van de serene omgeving te genieten. Verzorgd aangelegd met een combinatie van terrassen en beplanting, is de op het zuiden gelegen tuin de ideale plek om te ontspannen, een goed boek te lezen of heerlijk buiten te dineren. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd aangevuld met een niet bewoningsclausule. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
622 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG E 325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6865

Google Maps

Aperçu géographique Doorwerth

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Doorwerth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorwerth. En 2025 étaient 5.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.651.

Résidents

5.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.651

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.817

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorwerth
Année Résidents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorwerth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

872

Étiquette A

544

Étiquette D

353

Étiquette B

326

Étiquette E

323

Étiquette F

184

Étiquette G

121

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorwerth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.561

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.763

Koopwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.651

Appartement

Gaz: 756 • Électricité: 1.717

Tussenwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.551

Vrijstaande woning

Gaz: 2.023 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 2.901

Activité dans Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorwerth
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorwerth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorwerth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer maisons in Doorwerth

Voir plus d'habitations dans cette ville.