Aller directement au contenu
Logo de Van Gelre Makelaardij B.V.

Baron van Brakelllaan 3

6865BZ Doorwerth • Gelderland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.216

Galerie de photos

Baron van Brakelllaan 3 Doorwerth
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande semibungalow met ruime oprit, dubbele carport, stenen garage, diverse bergingen, een prachtige overkapping om heerlijk te vertoeven en alles omgeven door groen en rust...Hier geniet u elke dag van een natuurlijke omgeving, terwijl een scala aan voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel raampartijen, een praktische woonkeuken met deur naar gezellige overkapte buitenruimte. Dankzij de gelijkvloerse indeling is de bungalow niet alleen praktisch, maar ook toekomstbestendig. Zoekt u een plek waar comfort en natuur samenkomen? Dan is dit uw kans! Deze woning ligt in een rustig gedeelte van de populaire wijk 'Kievitsdel' te Doorwerth. Het geheel biedt u veel privacy en ligt direct aan de rand van de bekende Cardanusbossen. Op korte afstand is ook de prachtige Wolfhezerheide bereikbaar. De villa betreft een vrijstaand woonhuis met een doordachte, functionele en speelse indeling. De woning behoeft wel aandacht om weer aan de eisen van de huidige tijd te voldoen. Deze woning in getallen: Woonoppervlakte: 236 m2 Garage (steen): ca 40 m2 met geweldige carport en extra schuur/berging! Inhoud: 853 m3 Perceeloppervlakte: 1651 m2 Bouwjaar: ca. 1951 Een deel van de getoonde beelden is digitaal bewerkt met behulp van AI-techniek om een indruk te geven van de mogelijkheden van de ruimtes en inrichting. Deze afbeeldingen zijn dus ter inspiratie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. De overige foto’s geven een realistisch beeld van de woning. Indeling Begane grond: Entree/hal, hal met meterkast, trapopgang en toilet, zeer royale woonkamer met speelse, afgeronde, wanden en een halfopen kantoorruimte. De woonkamer verkrijgt veel licht door de vele grote raampartijen, slaapkamer met walk-inn closet, vaste kast en deur naar de badkamer met o.a. inloopdouche, wastafel, toilet en sauna. Vanuit de woonkamer is een dichte woonkeuken bereikbaar Deze is voorzien van inbouwapparatuur en geeft met openslaande deuren toegang tot de overkapping, berging en bijkeuken met wasmachine-aanluiting en deur naar buiten. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met schuifkastenwand, wastafel en vaste kasten, slaapkamer met wastafel, ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf deze verdieping is een ruime bergzolder bereikbaar met na-geisoleerde kap (greenboard) Tuin: Op een perceel van maar liefst 1.651 m² ligt deze woning met een royale tuin. Deze fraaie tuin verkrijgt veel zon en biedt een mooie combinatie van grasveld, bloemen en diverse planten en groen. Een ideale plek om te genieten van rust, ruimte en buitenleven. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. De woning beschikt over een extra diepe garage van ruim 7 meter, twee separate bergingen en een dubbele carport. Kortom: meer dan voldoende mogelijkheden voor auto’s, fietsen, hobby’s en/of opslag.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
1651 m²
Contenu
853 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
71 m²
Espace de stockage externe
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6865

Google Maps

Aperçu géographique Doorwerth

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Doorwerth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorwerth. En 2025 étaient 5.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.651.

Résidents

5.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.651

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.817

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorwerth
Année Résidents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorwerth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

872

Étiquette A

544

Étiquette D

353

Étiquette B

326

Étiquette E

323

Étiquette F

184

Étiquette G

121

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorwerth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.561

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.763

Koopwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.651

Appartement

Gaz: 756 • Électricité: 1.717

Tussenwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.551

Vrijstaande woning

Gaz: 2.023 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 2.901

Activité dans Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorwerth
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorwerth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorwerth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer maisons in Doorwerth

Voir plus d'habitations dans cette ville.