Jump to content
Logo of Van Gelre Makelaardij B.V.

Baron van Brakelllaan 3

6865BZ Doorwerth • Gelderland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.216

Photo Gallery

Baron van Brakelllaan 3 Doorwerth
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semibungalow met ruime oprit, dubbele carport, stenen garage, diverse bergingen, een prachtige overkapping om heerlijk te vertoeven en alles omgeven door groen en rust...Hier geniet u elke dag van een natuurlijke omgeving, terwijl een scala aan voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel raampartijen, een praktische woonkeuken met deur naar gezellige overkapte buitenruimte. Dankzij de gelijkvloerse indeling is de bungalow niet alleen praktisch, maar ook toekomstbestendig. Zoekt u een plek waar comfort en natuur samenkomen? Dan is dit uw kans! Deze woning ligt in een rustig gedeelte van de populaire wijk 'Kievitsdel' te Doorwerth. Het geheel biedt u veel privacy en ligt direct aan de rand van de bekende Cardanusbossen. Op korte afstand is ook de prachtige Wolfhezerheide bereikbaar. De villa betreft een vrijstaand woonhuis met een doordachte, functionele en speelse indeling. De woning behoeft wel aandacht om weer aan de eisen van de huidige tijd te voldoen. Deze woning in getallen: Woonoppervlakte: 236 m2 Garage (steen): ca 40 m2 met geweldige carport en extra schuur/berging! Inhoud: 853 m3 Perceeloppervlakte: 1651 m2 Bouwjaar: ca. 1951 Een deel van de getoonde beelden is digitaal bewerkt met behulp van AI-techniek om een indruk te geven van de mogelijkheden van de ruimtes en inrichting. Deze afbeeldingen zijn dus ter inspiratie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. De overige foto’s geven een realistisch beeld van de woning. Indeling Begane grond: Entree/hal, hal met meterkast, trapopgang en toilet, zeer royale woonkamer met speelse, afgeronde, wanden en een halfopen kantoorruimte. De woonkamer verkrijgt veel licht door de vele grote raampartijen, slaapkamer met walk-inn closet, vaste kast en deur naar de badkamer met o.a. inloopdouche, wastafel, toilet en sauna. Vanuit de woonkamer is een dichte woonkeuken bereikbaar Deze is voorzien van inbouwapparatuur en geeft met openslaande deuren toegang tot de overkapping, berging en bijkeuken met wasmachine-aanluiting en deur naar buiten. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met schuifkastenwand, wastafel en vaste kasten, slaapkamer met wastafel, ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf deze verdieping is een ruime bergzolder bereikbaar met na-geisoleerde kap (greenboard) Tuin: Op een perceel van maar liefst 1.651 m² ligt deze woning met een royale tuin. Deze fraaie tuin verkrijgt veel zon en biedt een mooie combinatie van grasveld, bloemen en diverse planten en groen. Een ideale plek om te genieten van rust, ruimte en buitenleven. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. De woning beschikt over een extra diepe garage van ruim 7 meter, twee separate bergingen en een dubbele carport. Kortom: meer dan voldoende mogelijkheden voor auto’s, fietsen, hobby’s en/of opslag.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
1651 m²
Content
853 m³
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6865

Google Maps

Geographical overview Doorwerth

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Doorwerth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorwerth. In 2026 were there 5.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.651.

Residents

5.010

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 292.651

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.817

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorwerth
Year Residents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorwerth
Year Average WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorwerth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Electricity: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Electricity: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Electricity: 2.901

Business activity in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorwerth
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorwerth.

Frequently asked questions about living in Doorwerth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer houses in Doorwerth

View more homes in this location.