Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Dillenburg 242

6865HR Doorwerth • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andelst

Galerie de photos

Dillenburg 242 Doorwerth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM, LICHT & VERRASSEND VEELZIJDIG WONEN IN DOORWERHT! Dillenburg 242 – een royale maisonnette met vijf slaapkamers en prachtig uitzicht! Welkom aan Dillenburg 242, een verrassend ruim en licht appartement van het type maisonnette, gelegen op de bovenste woonlaag van het geliefde Dillenburg-complex in het groene Doorwerth. Met vijf slaapkamers, een riant balkon, een eigen berging én de mogelijkheid tot een garagebox, is dit appartement een unieke kans voor wie comfortabel en ruimtelijk wil wonen in een natuurrijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. GROEN WONEN IN DOORWERTH - RUST ÉN BEREIKBAARHEID Doorwerth staat bekend om zijn bosrijke omgeving, heuvelachtige landschappen en prettige woonklimaat. Je woont hier in een dorpse setting met de luxe van goede voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Tegelijkertijd ben je binnen enkele autominuten in Arnhem of op de A50 en A12. Het appartement zelf ligt op een rustige plek in een goed onderhouden complex met een gezamenlijke entree, brievenbussen, een bellentableau en zowel een trap als lift naar de verdiepingen. Goed nieuws: de voorzijde van het gebouw krijgt nog dit jaar nieuwe kunststof kozijnen met HR-beglazing, wat zorgt voor een frisse uitstraling en nog meer wooncomfort. BINNENKOMST & LEEFGEDEELTE Je komt binnen in een verzorgde hal met toilet en fontein. Vanuit hier bereik je de gesloten keuken en de lichte woonkamer. De keuken, uitgevoerd in een zachte matte kleurstelling, is slim opgezet met werkbladen aan beide zijden. Het donkere stenen blad met geïntegreerde spoelbak, de inductiekookplaat (Siemens), vaatwasser (Whirlpool), combi-oven (AEG) en de opvallende wandbetegeling zorgen voor een sfeervolle en praktische werkplek. Er is volop kastruimte voor al je keukenspullen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en baadt in het licht dankzij de grote glazen pui met schuifdeur naar het balkon. Hier kun je heerlijk zitten met uitzicht op het groen. De afwerking is neutraal, met laminaatvloeren en lichte wanden – direct klaar om je eigen stijl er aan toe te voegen. BOVENVERDIEPING MET RUIMTE IN OVERVLOED Via de trap in de hal bereik je de bovenverdieping. Hier kom je op een ruime overloop, opnieuw met laminaatvloer in neutrale tinten. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid ruimte: maar liefst vijf slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde afwerking en geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of natuurlijk slaapkamers. De wasruimte is praktisch ingericht met een handige bergkast en zelfs een extra wasmeubel. De badkamer is modern en fris, met een combinatie van donkere vloertegels, lichte wandtegels, een ruime inloopdouche met regendouche, een breed wasmeubel, een tweede toilet en dimbare verlichting voor extra sfeer. EXTERNE BERGING De woning heeft nog de beschikking over een externe berging die zich in de onderbouw van het complex bevindt. BALKONS Zoals benoemd is het woning brede balkon, op zowel de eerste als tweede verdieping, een absolute meerwaarde bij dit appartement. Deze biedt een plek om van het uitzicht te genieten en de buitenlucht te ervaren wanneer nodig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellig inrichting. VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, bellentableau met brievenbussen en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 459,- per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstalverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. Daarnaast is het voorschot inzake stookkosten momenteel € 160,- per maand. Hierin is de besparing naar aanleiding van de geplande verduurzaming al doorberekend. LOCATIE MET EINDELOZE VERGEZICHTEN Wonen in vrijheid, met het oog op het heerlijke bosgebied is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand. Doorwerth ligt dicht bij en op een stuwwal van de Rijn, die is gevormd in de laatste ijstijd. Doorwerth ligt voornamelijk in de bossen, waaronder de Cardanusbossen. Doordat bebouwing en bos elkaar afwisselen, zijn deze bossen bepalend voor de identiteit van deze plaats. In de uiterwaarden van de Rijn ligt het gelijknamige kasteel Doorwerth. Het kasteel is een waterburcht, nabij de stuwwal waar die de zuidelijke begrenzing van de Veluwe markeert. Het geheel gerestaureerde kasteel (2004) is op bepaalde tijden te bezichtigen. Ook is het mogelijk om in de karakteristieke ridderzaal te trouwen. Het kasteel is vanuit het dorp te voet en per fiets bereikbaar. In het dorp zijn twee basisscholen en een middelbare school. Sport- en natuurliefhebbers komen hier echt tot hun recht en Doorwerth is met zowel de auto als het openbaar voervoer uitstekend bereikbaar. Het centrum van Arnhem of Wageningen is met de auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN - Geliefde locatie; - Enorm veel leefruimte; - Volop licht en ruimte dankzij de bovenste ligging; - Optie tot aankoop van een garagebox voor extra opslag of parkeren; - Neutrale afwerking, direct instap klaar; - Lift aanwezig; - Groot balkon met uitzicht; - Nette gesloten keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Inpandige berging in de onderbouw; - Verwachte modernisering kozijnen voorzijde in 2025; - Servicekosten ca. € 459,- per maand; - Voorschot stookkosten € 160,- per maand; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Goed functionerende en gezonde VVE; - Op loopafstand van Winkelcentrum De Weerd; - Bosrijke omgeving; - Nabij centrum Arnhem; - Nabij busstation, treinstation en diverse uitvalswegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6865

Google Maps

Aperçu géographique Doorwerth

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Doorwerth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorwerth. En 2025 étaient 5.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.651.

Résidents

5.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.651

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.817

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doorwerth
Année Résidents
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doorwerth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

872

Étiquette A

544

Étiquette D

353

Étiquette B

326

Étiquette E

323

Étiquette F

184

Étiquette G

121

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doorwerth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.189 • Électricité: 2.561

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.763

Koopwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.651

Appartement

Gaz: 756 • Électricité: 1.717

Tussenwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.551

Vrijstaande woning

Gaz: 2.023 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 2.901

Activité dans Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doorwerth
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorwerth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorwerth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer maisons in Doorwerth

Voir plus d'habitations dans cette ville.