Aller directement au contenu
Logo de De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Aagje Dekenstraat 7

3314SC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.217

Galerie de photos

Aagje Dekenstraat 7 Dordrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

- WIJ VERZOEKEN U DE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VIA FUNDA IN TE DIENEN - Aan de Aagje Dekenstraat in Dordrecht staat deze energiezuinige, moderne 5 kamer tussenwoning uit 2016. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², vloerverwarming op alle verdiepingen en een volledig gasloos ontwerp is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De kunststof kozijnen rondom zorgen niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar maken de woning ook onderhoudsvriendelijk en energiezuinig. De woning is praktisch en ruim opgezet en biedt met de vier volwaardige slaapkamers volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobby- of logeerruimte zoeken. De lichte woonkamer met schuifpui vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Binnen is de woning modern afgewerkt met neutrale kleuren en hoogwaardige materialen, waardoor je hier zonder verbouwingen kunt intrekken. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming, de aanwezigheid van vloerverwarming op elke etage en het ontbreken van gas woon je hier comfortabel, veilig en met lage onderhoudslasten. In combinatie met de rustige ligging en de praktische indeling maakt dit Aagje Dekenstraat 7 tot een fijne en complete gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Entree Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast met negen groepen en een 3-fase aansluiting, wat ruim voldoende is voor modern huishoudelijk gebruik. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Toilet Het toilet is strak en modern uitgevoerd met een inbouwtoilet en fontein. De combinatie van grijze vloer- en wandtegels met witte wandtegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. Woonkamer Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. De woonkamer is volledig afgewerkt met grijze vloertegels en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui die niet alleen zorgt voor veel daglicht, maar ook een mooie verbinding creëert met de tuin. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of speelgoed. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de open L-keuken, die ook in 2016 is geplaatst en is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling. Het zwarte, gespikkelde composiet werkblad en de bijpassende achterwand geven de keuken een strak en eigentijds karakter. De keuken is voorzien van kwaliteit Bosch inbouwapparatuur zoals een aparte oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en opbergruimte, terwijl de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige en open leefruimte. Eerste verdieping – overloop Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Ook hier ligt laminaat en dankzij de vloerverwarming is het comfort op deze verdieping net zo prettig als beneden. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers eerste verdieping Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met laminaat en lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Door de prettige afmetingen en de rechte wanden zijn de kamers eenvoudig in te richten. Badkamer De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd en vormt een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De grijze tegelvloer in combinatie met witte wandtegels en lichte eikenkleur kastjes geven het geheel een frisse en rustige uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met een praktische nis voor shampoo en verzorgingsproducten. Daarnaast is er een dubbele wastafel met een groot spiegeloppervlak, een inbouwtoilet en een extra badkamermeubel, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. Tweede verdieping – zolder De zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Op de overloop valt direct het dakraam op, wat zorgt voor prettig daglicht. Vanuit hier zijn meerdere ruimtes toegankelijk. Op deze verdieping ligt overal laminaat en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Hier is het schuine dak optimaal benut door opbergruimte te creëren, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Slaapkamers zolder Op zolder bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Hierdoor zijn de kamers licht en goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De schuine daken zijn optimaal benut door aan beide zijden opbergruimte te creëren, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Dit zorgt voor veel bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Wasruimte Naast de slaapkamers is er op zolder een aparte berging ingericht als wasruimte. Deze ruimte is afgewerkt met grijze vloertegels en beschikt over een dakraam, waardoor ook hier daglicht aanwezig is. Dit is een praktische en nette plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. Ook hier is het schuine dak optimaal benut door opbergruimte te creëren, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Vliering Vanaf de overloop is tevens de opbergvliering bereikbaar. Met een hoogte van circa 1,75 meter biedt deze vliering verrassend veel extra opslagruimte, ideaal voor seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Het is mogelijk en toegestaan om uw auto te parkeren in de achtertuin op eigen grond. Kenmerken • Moderne tussenwoning (bouwjaar 2016) • Volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming • Vloerverwarming op alle verdiepingen voor optimaal comfort • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Kunststof kozijnen rondom ? onderhoudsarm en energiezuinig • Energielabel A • Transport eind april 2026 De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.