Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Aagje Dekenstraat 7

3314SC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.217

Fotogalerij

Aagje Dekenstraat 7 Dordrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- WIJ VERZOEKEN U DE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VIA FUNDA IN TE DIENEN - Aan de Aagje Dekenstraat in Dordrecht staat deze energiezuinige, moderne 5 kamer tussenwoning uit 2016. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², vloerverwarming op alle verdiepingen en een volledig gasloos ontwerp is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De kunststof kozijnen rondom zorgen niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar maken de woning ook onderhoudsvriendelijk en energiezuinig. De woning is praktisch en ruim opgezet en biedt met de vier volwaardige slaapkamers volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobby- of logeerruimte zoeken. De lichte woonkamer met schuifpui vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Binnen is de woning modern afgewerkt met neutrale kleuren en hoogwaardige materialen, waardoor je hier zonder verbouwingen kunt intrekken. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming, de aanwezigheid van vloerverwarming op elke etage en het ontbreken van gas woon je hier comfortabel, veilig en met lage onderhoudslasten. In combinatie met de rustige ligging en de praktische indeling maakt dit Aagje Dekenstraat 7 tot een fijne en complete gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Entree Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast met negen groepen en een 3-fase aansluiting, wat ruim voldoende is voor modern huishoudelijk gebruik. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Toilet Het toilet is strak en modern uitgevoerd met een inbouwtoilet en fontein. De combinatie van grijze vloer- en wandtegels met witte wandtegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. Woonkamer Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. De woonkamer is volledig afgewerkt met grijze vloertegels en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui die niet alleen zorgt voor veel daglicht, maar ook een mooie verbinding creëert met de tuin. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of speelgoed. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de open L-keuken, die ook in 2016 is geplaatst en is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling. Het zwarte, gespikkelde composiet werkblad en de bijpassende achterwand geven de keuken een strak en eigentijds karakter. De keuken is voorzien van kwaliteit Bosch inbouwapparatuur zoals een aparte oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en opbergruimte, terwijl de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige en open leefruimte. Eerste verdieping – overloop Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Ook hier ligt laminaat en dankzij de vloerverwarming is het comfort op deze verdieping net zo prettig als beneden. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers eerste verdieping Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met laminaat en lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Door de prettige afmetingen en de rechte wanden zijn de kamers eenvoudig in te richten. Badkamer De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd en vormt een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De grijze tegelvloer in combinatie met witte wandtegels en lichte eikenkleur kastjes geven het geheel een frisse en rustige uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met een praktische nis voor shampoo en verzorgingsproducten. Daarnaast is er een dubbele wastafel met een groot spiegeloppervlak, een inbouwtoilet en een extra badkamermeubel, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. Tweede verdieping – zolder De zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Op de overloop valt direct het dakraam op, wat zorgt voor prettig daglicht. Vanuit hier zijn meerdere ruimtes toegankelijk. Op deze verdieping ligt overal laminaat en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Hier is het schuine dak optimaal benut door opbergruimte te creëren, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Slaapkamers zolder Op zolder bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Hierdoor zijn de kamers licht en goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De schuine daken zijn optimaal benut door aan beide zijden opbergruimte te creëren, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Dit zorgt voor veel bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Wasruimte Naast de slaapkamers is er op zolder een aparte berging ingericht als wasruimte. Deze ruimte is afgewerkt met grijze vloertegels en beschikt over een dakraam, waardoor ook hier daglicht aanwezig is. Dit is een praktische en nette plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. Ook hier is het schuine dak optimaal benut door opbergruimte te creëren, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Vliering Vanaf de overloop is tevens de opbergvliering bereikbaar. Met een hoogte van circa 1,75 meter biedt deze vliering verrassend veel extra opslagruimte, ideaal voor seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Het is mogelijk en toegestaan om uw auto te parkeren in de achtertuin op eigen grond. Kenmerken • Moderne tussenwoning (bouwjaar 2016) • Volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming • Vloerverwarming op alle verdiepingen voor optimaal comfort • Woonoppervlakte ca. 115 m² • Kunststof kozijnen rondom ? onderhoudsarm en energiezuinig • Energielabel A • Transport eind april 2026 De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.