Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Anna Paulownastraat 11

3314JK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Anna Paulownastraat 11 Dordrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met ruimte, comfort en karakter Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met verrassend veel ruimte en modern wooncomfort? Deze goed onderhouden woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags gemak en biedt volop mogelijkheden voor een prettig gezinsleven. Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het Weizigtpark, het Centraal Station en diverse uitvalswegen, geniet u hier van rust én uitstekende bereikbaarheid. In de straat is volop gratis parkeergelegenheid en ook een supermarkt ligt op loopafstand. De woning is vrijwel geheel voorzien van HR++-beglazing, met grotendeels vervangen kozijnen van kwalitatief kunststof en hardhout. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen en airconditioning in twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de eerste verdieping zijn geïntegreerde rolluiken aanwezig. Kortom, een karakteristieke en ruime jaren '30 woning die direct te betrekken is, met comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Indeling: Begane grond Via de entree bereikt u de hal, voorzien van meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is modern en praktisch ingericht met inbouwapparatuur uit 2023, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een provisiekast met verlichting, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een gezellig balkon, dat via een trapje leidt naar de achtertuin. Zo ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde met airconditioning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is vorig jaar vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er tevens directe toegang tot het dakterras, waardoor u hier heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Vanuit de overloop is de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met schuifkast, waarin het tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine zijn weggewerkt. Op de overloop bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (2019). De ruime vierde slaapkamer is voorzien van airconditioning en een dakkapel (2021) met geïntegreerde rolluiken. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, biedt veel daglicht en beschikt over volop bergruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting. De achtertuin is keurig aangelegd met grote lichtgrijze tuintegels, een sfeervolle overkapping aan de berging vast, een achterom en een stenen berging voorzien van elektra. Algemeen: - Woonoppervlakte: 95 m² - Inhoud: 350 m³ - Perceel: 123 m² - Bouwjaar: 1931 - Energielabel: C - CV-ketel uit 2019 - Airconditioning uit 2022 - Dakkapel uit 2021 - Zonnepanelen: 11 stuks - Kozijnen beneden en balkondeur hout, rest is kunststof - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.