Aller directement au contenu
Logo de NOUWEN Makelaardij

Brittenburg 51

3328JB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 2.933

Galerie de photos

Brittenburg 51 Dordrecht
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten! Welkom bij Brittenburg 51. Een moderne, drie-laagse Lego-woning met maar liefst ca. 145 m² woonoppervlak! Bij binnenkomst stapt u in de royale woonkamer met een warm, huiselijk gevoel. De open keuken in U-opstelling biedt volop werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers én een extra kamer die perfect te gebruiken is als werkkamer of inloopkast. De royale slaapkamer op de eerste én tweede verdieping kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. Ideaal voor een (groeiend) gezin. De badkamer is een echte eyecatcher en voorzien van alle comfort: een ligbad, een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Dankzij de gerealiseerde opbouw is er een volwaardige tweede verdieping ontstaan, wat de woning extra ruim en functioneel maakt. De tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en een gezellige, knusse sfeer waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin is aangelegd met diverse beplanting, sierbestrating en beschikt over een houten tuinhuis. De woning ligt op een autoluw woonerf, wat zorgt voor rust en een kindvriendelijke omgeving. Daarnaast bevindt de woning zich in de geliefde wijk Sterrenburg III, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het winkelcentrum Sterrenburg. Bent u enthousiast geworden? Wij laten de woning graag aan u zien, bel nu voor een afspraak! De oplevering is in januari 2026 gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met vaste kast voor de meterkast en c.v-combiketel (2025). - Toiletruimte met fonteintje. - De woonkamer beschikt over een massief eikenhouten vloer, een houtkachel en een deur richting de achtertuin. - De keuken (2010) is voorzien van een koelkast, oven, vijf-pits gaskookplaat (defect) met afzuiging, vaatwasser (defect), spoelbak en diverse laden en kasten. Eerste verdieping: - Overloop. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en ligbad. - Slaapkamer 1 (ca. 3.40 m x 5.23 m) is voorzien van een laminaatvloer. - Slaapkamer 2 (ca. 5.24 m x 2.72 m) is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: - Overloop. - Slaapkamer 3 (ca. 4.39 m x 5.34 m) is voorzien van vloerbedekking. - Slaapkamer 4 (ca. 5.35 m x 2.62 m) is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en de opstelplaats voor de wasapparatuur. - Werkkamer/kastenkamer (ca. 2.33 m x 2.90 m). Tuin: - De tuin is groot van formaat en gesitueerd op het zuidwesten. De tuin beschikt over diverse zitplekjes, beplanting en sierbestrating. Ook is een houten berging aanwezig en een houten tuinhuis. Diversen: - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - De c.v-ketel is op basis van een huurcontract. De koper kan dit contract eventueel overnemen. - Het rookkanaal is in 2020 voor het laatst gebruikt. - Begin jaren 2000' is de tweede verdieping gerealiseerd. - De bitumen dakbedekking is in 2024 vervangen. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : €291,52 per jaar. Waterschapslasten : €219,70 per jaar. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergass combi compact (gas gestookt uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.