Jump to content
Logo of NOUWEN Makelaardij

Brittenburg 51

3328JB Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 2.933

Photo Gallery

Brittenburg 51 Dordrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Een verrassend ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten! Welkom bij Brittenburg 51. Een moderne, drie-laagse Lego-woning met maar liefst ca. 145 m² woonoppervlak! Bij binnenkomst stapt u in de royale woonkamer met een warm, huiselijk gevoel. De open keuken in U-opstelling biedt volop werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers én een extra kamer die perfect te gebruiken is als werkkamer of inloopkast. De royale slaapkamer op de eerste én tweede verdieping kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. Ideaal voor een (groeiend) gezin. De badkamer is een echte eyecatcher en voorzien van alle comfort: een ligbad, een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Dankzij de gerealiseerde opbouw is er een volwaardige tweede verdieping ontstaan, wat de woning extra ruim en functioneel maakt. De tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en een gezellige, knusse sfeer waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin is aangelegd met diverse beplanting, sierbestrating en beschikt over een houten tuinhuis. De woning ligt op een autoluw woonerf, wat zorgt voor rust en een kindvriendelijke omgeving. Daarnaast bevindt de woning zich in de geliefde wijk Sterrenburg III, op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het winkelcentrum Sterrenburg. Bent u enthousiast geworden? Wij laten de woning graag aan u zien, bel nu voor een afspraak! De oplevering is in januari 2026 gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met vaste kast voor de meterkast en c.v-combiketel (2025). - Toiletruimte met fonteintje. - De woonkamer beschikt over een massief eikenhouten vloer, een houtkachel en een deur richting de achtertuin. - De keuken (2010) is voorzien van een koelkast, oven, vijf-pits gaskookplaat (defect) met afzuiging, vaatwasser (defect), spoelbak en diverse laden en kasten. Eerste verdieping: - Overloop. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en ligbad. - Slaapkamer 1 (ca. 3.40 m x 5.23 m) is voorzien van een laminaatvloer. - Slaapkamer 2 (ca. 5.24 m x 2.72 m) is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: - Overloop. - Slaapkamer 3 (ca. 4.39 m x 5.34 m) is voorzien van vloerbedekking. - Slaapkamer 4 (ca. 5.35 m x 2.62 m) is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en de opstelplaats voor de wasapparatuur. - Werkkamer/kastenkamer (ca. 2.33 m x 2.90 m). Tuin: - De tuin is groot van formaat en gesitueerd op het zuidwesten. De tuin beschikt over diverse zitplekjes, beplanting en sierbestrating. Ook is een houten berging aanwezig en een houten tuinhuis. Diversen: - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - De c.v-ketel is op basis van een huurcontract. De koper kan dit contract eventueel overnemen. - Het rookkanaal is in 2020 voor het laatst gebruikt. - Begin jaren 2000' is de tweede verdieping gerealiseerd. - De bitumen dakbedekking is in 2024 vervangen. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : €291,52 per jaar. Waterschapslasten : €219,70 per jaar. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
187 m²
Content
400 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergass combi compact (gas gestookt uit 2025, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.