Aller directement au contenu
Logo de Atta Makelaars

Burgemeester de Raadtsingel 71 D

3311JG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Burgemeester de Raadtsingel 71 D Dordrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK CENTRAAL WONEN IN DORDRECHT: DE BURGRAADT Dit fraaie 3-kamerappartement (85m²) op de 6e verdieping biedt een heerlijk lichte woonkamer met moderne woonkeuken, twee slaapkamers en een uitzonderlijk ruim balkon van ca. 19 m². Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en een hoogwaardige afwerking, op loopafstand van de binnenstad. INDELING; Ontdek met de plattegrond de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto`s en video en wandel virtueel door de woning. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. Neutraal afgewerkt met een luxe pvc-vloer en direct in verbinding met de moderne woonkeuken. KEUKEN Strakke hoogglans moderne witte woonkeuken. Voorzien van o.a. een Quooker-kraan met kindveilige bediening, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met schouwkap, multifunctionele oven met magnetronfunctie en een composiet werkblad. COMFORTABELE SLAAPKAMERS Hoofdslaapkamer: goed bemeten en met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Tweede slaapkamer: ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. In de technische bergruimte gelegen aan de hoofdslaapkamer is de opstelplaats voor wasmachine/droger en ruimte voor opslag. MODERNE BADKAMER Modern betegelde badkamer met inloopdouche, handdoekenradiator en dubbele wastafel met badmeubel en spiegelkast. TOILET Separaat toilet in dezelfde moderne afwerking, voorzien van fonteintje. BUITENRUIMTE Het royale balkon van ca. 19 m², gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte voor een zit- of loungehoek. Afgewerkt met een houten vloerdelen en een stijlvolle glazen balustrade. EXTRA’S EN PARKEREN Het complex beschikt over een afgesloten fietsenstalling. Een parkeerplaats op het met slagboom afgesloten terrein is optioneel beschikbaar. OMGEVING EN SFEER De Burgraadt ligt in een bruisend stadsdeel waar historie en modern comfort samenkomen. Het uitzicht over de oude stad versterkt de beleving van wonen op een unieke plek. Alle gemakken liggen letterlijk om de hoek. MAAK DEZE WONING UW NIEUWE THUIS Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitmuntende ligging van deze woning. Plan direct een bezichtiging en ontdek hoe prettig wonen op deze locatie voelt. BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN Met het NS-station recht tegenover het complex reist u eenvoudig naar Rotterdam, Breda of Utrecht. Om de hoek wandelt u de historische binnenstad in, met grachten, monumenten, uitgebreid winkelaanbod, musea, theater, bioscoop en een breed scala aan eetgelegenheden. KENMERKEN -Toplocatie aan de rand van Centrum Dordrecht -Nieuwbouwkwaliteit (transformatiejaar 2022), -Energielabel A+, Vloerverwarming, stadsverwarming en balansventilatie -Royaal balkon van 19 m2 en strak afgewerkt met houten vlonderdelen -Extra hoog plafond (3m) in woonkamer en keuken -Afgesloten portiek met lift en videofoon-installatie -Maandelijkse VVE bijdrage: € 156,29 -Optionele parkeerplaats op afgesloten terrein á € 30.000,- k.k. -NS-station tegenover het complex -Oplevering kan per direct/in overleg Enthousiast? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
9 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.