Direct naar de inhoud
Logo van Atta Makelaars

Burgemeester de Raadtsingel 71 D

3311JG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Burgemeester de Raadtsingel 71 D Dordrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK CENTRAAL WONEN IN DORDRECHT: DE BURGRAADT Dit fraaie 3-kamerappartement (85m²) op de 6e verdieping biedt een heerlijk lichte woonkamer met moderne woonkeuken, twee slaapkamers en een uitzonderlijk ruim balkon van ca. 19 m². Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en een hoogwaardige afwerking, op loopafstand van de binnenstad. INDELING; Ontdek met de plattegrond de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto`s en video en wandel virtueel door de woning. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. Neutraal afgewerkt met een luxe pvc-vloer en direct in verbinding met de moderne woonkeuken. KEUKEN Strakke hoogglans moderne witte woonkeuken. Voorzien van o.a. een Quooker-kraan met kindveilige bediening, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met schouwkap, multifunctionele oven met magnetronfunctie en een composiet werkblad. COMFORTABELE SLAAPKAMERS Hoofdslaapkamer: goed bemeten en met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Tweede slaapkamer: ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. In de technische bergruimte gelegen aan de hoofdslaapkamer is de opstelplaats voor wasmachine/droger en ruimte voor opslag. MODERNE BADKAMER Modern betegelde badkamer met inloopdouche, handdoekenradiator en dubbele wastafel met badmeubel en spiegelkast. TOILET Separaat toilet in dezelfde moderne afwerking, voorzien van fonteintje. BUITENRUIMTE Het royale balkon van ca. 19 m², gelegen op het zuiden, biedt volop ruimte voor een zit- of loungehoek. Afgewerkt met een houten vloerdelen en een stijlvolle glazen balustrade. EXTRA’S EN PARKEREN Het complex beschikt over een afgesloten fietsenstalling. Een parkeerplaats op het met slagboom afgesloten terrein is optioneel beschikbaar. OMGEVING EN SFEER De Burgraadt ligt in een bruisend stadsdeel waar historie en modern comfort samenkomen. Het uitzicht over de oude stad versterkt de beleving van wonen op een unieke plek. Alle gemakken liggen letterlijk om de hoek. MAAK DEZE WONING UW NIEUWE THUIS Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitmuntende ligging van deze woning. Plan direct een bezichtiging en ontdek hoe prettig wonen op deze locatie voelt. BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN Met het NS-station recht tegenover het complex reist u eenvoudig naar Rotterdam, Breda of Utrecht. Om de hoek wandelt u de historische binnenstad in, met grachten, monumenten, uitgebreid winkelaanbod, musea, theater, bioscoop en een breed scala aan eetgelegenheden. KENMERKEN -Toplocatie aan de rand van Centrum Dordrecht -Nieuwbouwkwaliteit (transformatiejaar 2022), -Energielabel A+, Vloerverwarming, stadsverwarming en balansventilatie -Royaal balkon van 19 m2 en strak afgewerkt met houten vlonderdelen -Extra hoog plafond (3m) in woonkamer en keuken -Afgesloten portiek met lift en videofoon-installatie -Maandelijkse VVE bijdrage: € 156,29 -Optionele parkeerplaats op afgesloten terrein á € 30.000,- k.k. -NS-station tegenover het complex -Oplevering kan per direct/in overleg Enthousiast? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
9 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.