Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Burgemeester de Raadtsingel 79

3311JG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.232

Galerie de photos

Burgemeester de Raadtsingel 79 Dordrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Burgemeester de Raadtsingel 79, een statige en sfeervolle woning op een toplocatie waar ruimte, rust en historie op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen aan een brede, groene singel en op loopafstand van zowel het Centraal Station als het historische centrum, biedt deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van een karaktervolle, groene woonomgeving. De woning zelf ademt authenticiteit en stijl met royale leefruimtes, hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele en-suite elementen. Op de begane grond vind je onder meer een sfeervolle kamer-en-suite, een nette keuken en een functionele kelder (bijna op stahoogte). De verdiepingen bieden volop ruimte met meerdere slaapkamers, een luxe badkamer, een royale living en een multifunctionele zijkamer, welke ideaal als werkplek of speelruimte te gebruiken is. De diepe (maar liefst 19 meter lange) achtertuin is een ware stadsoase: voorzien van een terras, een houten berging en een achterom. Hij biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of in de schaduw. Ben je op zoek naar een woning met karakter, comfort en een unieke ligging? Dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5258, groot 230 m2. * Woonoppervlakte: 215 m2 (Inhoud: ca. 780 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m2. Externe bergruimte: ca. 7 m2. * Type woning: eengezinswoning (herenhuis). * Bouwjaar: omstreeks 1903. * Energielabel: B. * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha uit 2023) en een houtkachel (ter plaatse van de woonkamer). * De begane grond biedt volop mogelijkheden voor flexibel gebruik; werken aan huis is hier dan ook uitstekend te realiseren. * Funderingsonderzoek heeft plaatsgevonden, bij verdere interesse is deze rapportage beschikbaar. * De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. * Oplevering: in overleg (indicatie: medio voorjaar/zomer 2026). Begane grond: Entree Entree in mooie vestibule met meterkast (voorzien van een moderne groepenkast en een glasvezelaansluiting), zeer fraaie glas-in-lood portaal afscheiding en toegang naar de gang. Gang De ruime gang geeft toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond, alsmede de kelder en de toiletruimte.  Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime, droge kelder die (bijna op stahoogte) bijzonder functioneel is. Ideaal als praktische berging, wijnkelder, hobbyruimte of werkplaats. Dankzij het royale formaat en de koele temperatuur is dit een waardevolle aanvulling op de woonruimte boven. Woonkamer (ca. 12,10 x 4,12 m.) Stap binnen in een tijdloos stukje elegantie: de prachtige kamer-en-suite vormt het sfeervolle hart van de woning. Hoge plafonds, rijk gedetailleerd sierstucwerk, originele schuifdeuren met glas-in-lood en klassieke en-suite kasten maken deze ruimte tot een ode aan vakmanschap en historie. De suite biedt niet alleen een bijzondere sfeer, maar ook een slimme indeling met een natuurlijke scheiding tussen de twee gedeeltes. Perfect voor wonen, maar ook om te werken aan huis. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de originele details warmte en karakter toevoegen. Zowel de voor- als de achterkamer zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer (visgraat gelegd). Aan de voorzijde heeft men de beschikking over een erker. Terwijl men aan de achterzijde middels openslaande deuren de achtertuin kan bereiken. Toilet Via de gang is de toiletruimte bereikbaar. Deze toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand closet met een fontein. Keuken (ca. 4,17 x 2,14 m.) Aan de achterzijde van de woning heeft men de beschikking over een nette keuken. Deze keuken is, naast bergruimte in de bergkasten, verder voorzien van een vaatwasser, een combi-oven, een spoelbak, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Middels een loopdeur kan men de achtertuin bereiken.     Eerste verdieping: Overloop Overloop met toiletruimte en een vaste trap naar de slaapverdieping. Toilet De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 10,94 x 4,12 m.) De zeer royale living is van het type 'doorzon' en heeft een oppervlak van circa 42 m2. Deze heerlijke ruimte is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden. De aangename houtkachel, de glas-in-loodramen en het plafond met sierlijsten maken het spreekwoordelijke plaatje geheel compleet. Deze woonkamer is aan zowel de voor- als de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Zijkamer (ca. 2,83 x 2,15 m.) Via een toog is via de woonkamer een leuke zijkamer te bereiken. Deze kamer kan uitstekend gebruikt worden als speelkamer voor de kinderen of ruimte om te werken. Deze ruimte is afgewerkt met een houten vloer. Keuken (ca. 3,24 x 3,50 m.) Aan de achterzijde van de woning heeft men de beschikking over een royale leefkeuken. De keuken met kookeiland is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, 1 1/2 spoelbak en een stenen aanrechtblad.  Tweede verdieping: Overloop Heerlijke lichte overloop met dakkoepel, toiletruimte en een was-/stookruimte. Toilet Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand toilet en een fontein. Was-/stookruimte (ca. 2,64 x 2,15 m.) In de was-/stookruimte bevinden zich de ophangplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 1 (ca. 2,43 x 2,15 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer. Slaapkamer 2 (ca. 3,46 x 4,12 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden. Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over een vaste kast. Badkamer (ca. 3,71 x 3,11 m.) De zeer royale badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad (met handdouche), een dubbel wastafelmeubel en een grote inloopdouche. De aangename vloerverwarming, de dakkoepel en het verlaagd plafond maken het plaatje compleet. Slaapkamer 3 (ca. 3,82 x 4,12 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een handige vaste kast.   Tuin (ca. 19,00 x 7,00 m.): Middenin de stad en toch genieten van rust en ruimte? Deze achtertuin van maar liefst 19 meter diep is een zeldzame vondst! Gelegen aan de rand van het centrum combineert deze tuin het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad op loopafstand en je eigen groene oase direct achter het huis.  De tuin (op niveauverschil) is verzorgd aangelegd met een heerlijk terras, een praktische houten berging (ca. 2,96 x 2,37 m.) en een handige achterom. Dankzij de diepte is er altijd een plekje in de zon én in de schaduw te vinden. De tuin is ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie graag buiten leeft. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
780 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.