Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Burgemeester de Raadtsingel 79

3311JG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.232

Fotogalerij

Burgemeester de Raadtsingel 79 Dordrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Burgemeester de Raadtsingel 79, een statige en sfeervolle woning op een toplocatie waar ruimte, rust en historie op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen aan een brede, groene singel en op loopafstand van zowel het Centraal Station als het historische centrum, biedt deze woning het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van een karaktervolle, groene woonomgeving. De woning zelf ademt authenticiteit en stijl met royale leefruimtes, hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele en-suite elementen. Op de begane grond vind je onder meer een sfeervolle kamer-en-suite, een nette keuken en een functionele kelder (bijna op stahoogte). De verdiepingen bieden volop ruimte met meerdere slaapkamers, een luxe badkamer, een royale living en een multifunctionele zijkamer, welke ideaal als werkplek of speelruimte te gebruiken is. De diepe (maar liefst 19 meter lange) achtertuin is een ware stadsoase: voorzien van een terras, een houten berging en een achterom. Hij biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of in de schaduw. Ben je op zoek naar een woning met karakter, comfort en een unieke ligging? Dan nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 5258, groot 230 m2. * Woonoppervlakte: 215 m2 (Inhoud: ca. 780 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m2. Externe bergruimte: ca. 7 m2. * Type woning: eengezinswoning (herenhuis). * Bouwjaar: omstreeks 1903. * Energielabel: B. * De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha uit 2023) en een houtkachel (ter plaatse van de woonkamer). * De begane grond biedt volop mogelijkheden voor flexibel gebruik; werken aan huis is hier dan ook uitstekend te realiseren. * Funderingsonderzoek heeft plaatsgevonden, bij verdere interesse is deze rapportage beschikbaar. * De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. * Oplevering: in overleg (indicatie: medio voorjaar/zomer 2026). Begane grond: Entree Entree in mooie vestibule met meterkast (voorzien van een moderne groepenkast en een glasvezelaansluiting), zeer fraaie glas-in-lood portaal afscheiding en toegang naar de gang. Gang De ruime gang geeft toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond, alsmede de kelder en de toiletruimte.  Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime, droge kelder die (bijna op stahoogte) bijzonder functioneel is. Ideaal als praktische berging, wijnkelder, hobbyruimte of werkplaats. Dankzij het royale formaat en de koele temperatuur is dit een waardevolle aanvulling op de woonruimte boven. Woonkamer (ca. 12,10 x 4,12 m.) Stap binnen in een tijdloos stukje elegantie: de prachtige kamer-en-suite vormt het sfeervolle hart van de woning. Hoge plafonds, rijk gedetailleerd sierstucwerk, originele schuifdeuren met glas-in-lood en klassieke en-suite kasten maken deze ruimte tot een ode aan vakmanschap en historie. De suite biedt niet alleen een bijzondere sfeer, maar ook een slimme indeling met een natuurlijke scheiding tussen de twee gedeeltes. Perfect voor wonen, maar ook om te werken aan huis. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de originele details warmte en karakter toevoegen. Zowel de voor- als de achterkamer zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer (visgraat gelegd). Aan de voorzijde heeft men de beschikking over een erker. Terwijl men aan de achterzijde middels openslaande deuren de achtertuin kan bereiken. Toilet Via de gang is de toiletruimte bereikbaar. Deze toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand closet met een fontein. Keuken (ca. 4,17 x 2,14 m.) Aan de achterzijde van de woning heeft men de beschikking over een nette keuken. Deze keuken is, naast bergruimte in de bergkasten, verder voorzien van een vaatwasser, een combi-oven, een spoelbak, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Middels een loopdeur kan men de achtertuin bereiken.     Eerste verdieping: Overloop Overloop met toiletruimte en een vaste trap naar de slaapverdieping. Toilet De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 10,94 x 4,12 m.) De zeer royale living is van het type 'doorzon' en heeft een oppervlak van circa 42 m2. Deze heerlijke ruimte is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden. De aangename houtkachel, de glas-in-loodramen en het plafond met sierlijsten maken het spreekwoordelijke plaatje geheel compleet. Deze woonkamer is aan zowel de voor- als de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Zijkamer (ca. 2,83 x 2,15 m.) Via een toog is via de woonkamer een leuke zijkamer te bereiken. Deze kamer kan uitstekend gebruikt worden als speelkamer voor de kinderen of ruimte om te werken. Deze ruimte is afgewerkt met een houten vloer. Keuken (ca. 3,24 x 3,50 m.) Aan de achterzijde van de woning heeft men de beschikking over een royale leefkeuken. De keuken met kookeiland is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, 1 1/2 spoelbak en een stenen aanrechtblad.  Tweede verdieping: Overloop Heerlijke lichte overloop met dakkoepel, toiletruimte en een was-/stookruimte. Toilet Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand toilet en een fontein. Was-/stookruimte (ca. 2,64 x 2,15 m.) In de was-/stookruimte bevinden zich de ophangplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 1 (ca. 2,43 x 2,15 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer. Slaapkamer 2 (ca. 3,46 x 4,12 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden. Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over een vaste kast. Badkamer (ca. 3,71 x 3,11 m.) De zeer royale badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad (met handdouche), een dubbel wastafelmeubel en een grote inloopdouche. De aangename vloerverwarming, de dakkoepel en het verlaagd plafond maken het plaatje compleet. Slaapkamer 3 (ca. 3,82 x 4,12 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met tapijt op de vloer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een handige vaste kast.   Tuin (ca. 19,00 x 7,00 m.): Middenin de stad en toch genieten van rust en ruimte? Deze achtertuin van maar liefst 19 meter diep is een zeldzame vondst! Gelegen aan de rand van het centrum combineert deze tuin het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad op loopafstand en je eigen groene oase direct achter het huis.  De tuin (op niveauverschil) is verzorgd aangelegd met een heerlijk terras, een praktische houten berging (ca. 2,96 x 2,37 m.) en een handige achterom. Dankzij de diepte is er altijd een plekje in de zon én in de schaduw te vinden. De tuin is ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of wie graag buiten leeft. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
780 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.