Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Diepenbrockweg 118

3314CC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.308

Galerie de photos

Diepenbrockweg 118 Dordrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale jaren dertig HOEKwoning met circa 136 m2 woonoppervlakte! Kunststof kozijnen en cv combiketel 2024. Ben je op zoek naar veel woonruimte, dan is deze woning beslist je bezichtiging waard! WONING: Deze sfeervolle jaren dertig woning biedt veel ruimte en potentie! Ruime woonkamer met open keuken, 5/6 slaapkamers en badkamer. Zonnige tuin op het zuidoosten van 9,00 x 7,50. LOCATIE: Deze bijzonder ruime hoekwoning is zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, NS station en de binnenstad van Dordrecht. Indeling: BEGANE GROND: - hal: Entree, hal met meterkast, wit betegelde toiletruimte en trapkast. - Woonkamer: Riante doorzon woonkamer (8,96 x 3,59) met karakteristieke erker aan de voorzijde. Vanwege de hoekligging zijn extra ramen in de zijgevel en openslaande deuren in de achtergevel. Aan de achtergevel is een serre 3,24 x 2,09) aangebouwd. - Open keuken: Ruime open keuken aan de tuinzijde, welke in open verbinding staat met de woonkamer. Hierdoor is er een grote living ontstaan. De keuken is voorzien van een kookeiland. Inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een inductie kookplaat, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast, luxe wijnkoeler en een Quooker. 1e VERDIEPING: Overloop met kastruimte. -1e slaapkamer Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,98 x 3,59) en toegang tot het balkon aan de achterzijde. - 2e slaapkamer Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,39 x 3,59) met toegang tot het kleine balkon boven de erker. - 3e slaap/hobbykamer Kleine kamer van (2,13 x 1,98), ideaal als thuiswerkplek of walk-in closet. BADKAMER: De gemoderniseerde badkamer is grijs betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met nieuwe cv combiketel (2024). - 4e slaapkamer Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,17 x 1,76) - 5e slaapkamer Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,17 x 2,57) -6e slaapkamer Gelegen tussen slaapkamer 4 en 5 in, voorzien van een zijraam, afmeting (3,17 x 2,11). * mogelijkheid aanwezig om slaapkamers samen te voegen. 3e VERDIEPING: Vaste trap naar de 3e verdieping met twee Velux dakramen, in gebruik als hobbykamer. TUIN: -ACHTERTUIN: De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, is circa 9 meter diep en 7,50 meter breed. -VOORTUIN: De voortuin is ook bijzonder ruim met 6,00 meter diep en 7,50 meter breed. -ZIJTUIN: Vanwege hoekligging heeft de woning ook een praktische zijtuin. BIJZONDERHEDEN: * Kunststof kozijnen en trespa beklede dakgoten * Cv combiketel 2024 * 5/6 Slaapkamers * Complete keuken en moderne badkamer * Tuin op het zuidoosten * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
537 m³
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
17-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.