Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Diepenbrockweg 118

3314CC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.308

Fotogalerij

Diepenbrockweg 118 Dordrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale jaren dertig HOEKwoning met circa 136 m2 woonoppervlakte! Kunststof kozijnen en cv combiketel 2024. Ben je op zoek naar veel woonruimte, dan is deze woning beslist je bezichtiging waard! WONING: Deze sfeervolle jaren dertig woning biedt veel ruimte en potentie! Ruime woonkamer met open keuken, 5/6 slaapkamers en badkamer. Zonnige tuin op het zuidoosten van 9,00 x 7,50. LOCATIE: Deze bijzonder ruime hoekwoning is zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, NS station en de binnenstad van Dordrecht. Indeling: BEGANE GROND: - hal: Entree, hal met meterkast, wit betegelde toiletruimte en trapkast. - Woonkamer: Riante doorzon woonkamer (8,96 x 3,59) met karakteristieke erker aan de voorzijde. Vanwege de hoekligging zijn extra ramen in de zijgevel en openslaande deuren in de achtergevel. Aan de achtergevel is een serre 3,24 x 2,09) aangebouwd. - Open keuken: Ruime open keuken aan de tuinzijde, welke in open verbinding staat met de woonkamer. Hierdoor is er een grote living ontstaan. De keuken is voorzien van een kookeiland. Inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een inductie kookplaat, oven, magnetron, Amerikaanse koelkast, luxe wijnkoeler en een Quooker. 1e VERDIEPING: Overloop met kastruimte. -1e slaapkamer Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,98 x 3,59) en toegang tot het balkon aan de achterzijde. - 2e slaapkamer Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,39 x 3,59) met toegang tot het kleine balkon boven de erker. - 3e slaap/hobbykamer Kleine kamer van (2,13 x 1,98), ideaal als thuiswerkplek of walk-in closet. BADKAMER: De gemoderniseerde badkamer is grijs betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met nieuwe cv combiketel (2024). - 4e slaapkamer Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,17 x 1,76) - 5e slaapkamer Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,17 x 2,57) -6e slaapkamer Gelegen tussen slaapkamer 4 en 5 in, voorzien van een zijraam, afmeting (3,17 x 2,11). * mogelijkheid aanwezig om slaapkamers samen te voegen. 3e VERDIEPING: Vaste trap naar de 3e verdieping met twee Velux dakramen, in gebruik als hobbykamer. TUIN: -ACHTERTUIN: De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, is circa 9 meter diep en 7,50 meter breed. -VOORTUIN: De voortuin is ook bijzonder ruim met 6,00 meter diep en 7,50 meter breed. -ZIJTUIN: Vanwege hoekligging heeft de woning ook een praktische zijtuin. BIJZONDERHEDEN: * Kunststof kozijnen en trespa beklede dakgoten * Cv combiketel 2024 * 5/6 Slaapkamers * Complete keuken en moderne badkamer * Tuin op het zuidoosten * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
537 m³
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.