Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Essenburg 78

3328CD Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Essenburg 78 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITZICHT, GROEN EN RUST! Spreken deze woorden jou aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor en laat je verrassen door dit werkelijk unieke en schitterend gelegen appartement. Dit comfortabele en ruime 2-kamerappartement van circa 60 m2 is bij uitstek geschikt voor de jonge, startende doelgroep en voelt direct als thuis. Het appartement is vrijwel instapklaar en maakt al bij binnenkomst een verzorgde en moderne indruk. De keurige laminaatvloer in combinatie met strak afgewerkte wanden en plafonds, zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De frisse badkamer met toilet is keurig uitgevoerd. De ruim opgezette keuken is compleet ingericht en voorzien van vrijwel alle denkbare gemakken. De heerlijk lichte woonkamer vormt samen met het zonnige balkon (zuidligging) een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht en de groene omgeving. De ligging is uitstekend: aan de rand van Sterrenburg 3, op korte afstand van winkels, sport- en recreatievoorzieningen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen, zoals de N3, A15 en A16 snel en eenvoudig bereikbaar. Het appartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime, afsluitbare berging. Tot slot is het goed om te weten dat de VvE actief en financieel gezond is en dat het complex zorgvuldig wordt onderhouden. Kortom: een comfortabel appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging meer dan waard! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4377 A28. * Woonoppervlak: ca. 60 m2 (Inhoud: ca. 208 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m2. Externe bergruimte: ca. 19 m2. * Type woning: maisonette. * Bouwjaar 1978. * Energielabel E. * Verwarming en warmwater via CV-combiketel (Nefit uit 2023). Tevens heeft dit appartement de beschikking over een airconditioning unit (2020), welke ook (extra) kan verwarmen. * Volledig voorzien van dubbele beglazing. * Bijdrage VvE bedraagt € 171,- per maand. * Eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging in de afgesloten kelder van het complex. * Appartement is voorzien van een volwaardige en complete keuken- en badkamerinrichting. * Oplevering: in overleg (indicatie eind maart 2026). Indeling begane grond: Entree Entree via de afgesloten hal met (vernieuwd) intercomsysteem, brievenbussentableau, liftinstallatie, toegang tot de parkeergarage (eigen plaats ca. 5,00 x 2,50 m.) en fietsenberging (ca. 2,87 x 2,30 m.) in de kelder en trapopgangen naar de verdiepingen. Indeling appartement (2e woonlaag) Entree Entree in hal met vaste bergkast onder de trap naar de woonverdieping. Indeling appartement (3e woonlaag) Gang Gang met meterkast (voorzien van 5 groepen en dubbele aardlekschakelaar), een CV-/wasruimte en de badkamer. CV-/wasruimte (oppervlakte ca. 2 m2) De CV-/wasruimte is (naast bergruimte) voorzien van de ophangplek van de CV-combiketel en een aansluitpunt voor de wasmachine. Badkamer (ca. 1,75 x 1,29 m.) De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met een meubel met waskom, een zwevend toilet en een douchecabine (voorzien van regendouche en mengkraan). De badkamer is tevens via de slaapkamer te bereiken. Woonkamer (oppervlakte ca. 32 m2, inclusief keuken) De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en structuur op de wanden. Door de grote raampartijen aan de achter- en zijkant. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar. Balkon (ca. 1,87 x 1,60 m.) Dit balkon op het zuiden heeft een zeer prettig uitzicht op groen. Keuken De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft een prettig contact met de woonkamer. De keuken is voorzien van een combi-oven, een afzuigkap, een gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Slaapkamer 1 (ca. 4,41 x 2,67 m.) De ruime slaapkamer is zeer rustig gelegen aan de voorzijde van het complex en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en structuur wandafwerking. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.