Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Essenburg 78

3328CD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Essenburg 78 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITZICHT, GROEN EN RUST! Spreken deze woorden jou aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor en laat je verrassen door dit werkelijk unieke en schitterend gelegen appartement. Dit comfortabele en ruime 2-kamerappartement van circa 60 m2 is bij uitstek geschikt voor de jonge, startende doelgroep en voelt direct als thuis. Het appartement is vrijwel instapklaar en maakt al bij binnenkomst een verzorgde en moderne indruk. De keurige laminaatvloer in combinatie met strak afgewerkte wanden en plafonds, zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De frisse badkamer met toilet is keurig uitgevoerd. De ruim opgezette keuken is compleet ingericht en voorzien van vrijwel alle denkbare gemakken. De heerlijk lichte woonkamer vormt samen met het zonnige balkon (zuidligging) een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht en de groene omgeving. De ligging is uitstekend: aan de rand van Sterrenburg 3, op korte afstand van winkels, sport- en recreatievoorzieningen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen, zoals de N3, A15 en A16 snel en eenvoudig bereikbaar. Het appartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime, afsluitbare berging. Tot slot is het goed om te weten dat de VvE actief en financieel gezond is en dat het complex zorgvuldig wordt onderhouden. Kortom: een comfortabel appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging meer dan waard! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4377 A28. * Woonoppervlak: ca. 60 m2 (Inhoud: ca. 208 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m2. Externe bergruimte: ca. 19 m2. * Type woning: maisonette. * Bouwjaar 1978. * Energielabel E. * Verwarming en warmwater via CV-combiketel (Nefit uit 2023). Tevens heeft dit appartement de beschikking over een airconditioning unit (2020), welke ook (extra) kan verwarmen. * Volledig voorzien van dubbele beglazing. * Bijdrage VvE bedraagt € 171,- per maand. * Eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging in de afgesloten kelder van het complex. * Appartement is voorzien van een volwaardige en complete keuken- en badkamerinrichting. * Oplevering: in overleg (indicatie eind maart 2026). Indeling begane grond: Entree Entree via de afgesloten hal met (vernieuwd) intercomsysteem, brievenbussentableau, liftinstallatie, toegang tot de parkeergarage (eigen plaats ca. 5,00 x 2,50 m.) en fietsenberging (ca. 2,87 x 2,30 m.) in de kelder en trapopgangen naar de verdiepingen. Indeling appartement (2e woonlaag) Entree Entree in hal met vaste bergkast onder de trap naar de woonverdieping. Indeling appartement (3e woonlaag) Gang Gang met meterkast (voorzien van 5 groepen en dubbele aardlekschakelaar), een CV-/wasruimte en de badkamer. CV-/wasruimte (oppervlakte ca. 2 m2) De CV-/wasruimte is (naast bergruimte) voorzien van de ophangplek van de CV-combiketel en een aansluitpunt voor de wasmachine. Badkamer (ca. 1,75 x 1,29 m.) De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met een meubel met waskom, een zwevend toilet en een douchecabine (voorzien van regendouche en mengkraan). De badkamer is tevens via de slaapkamer te bereiken. Woonkamer (oppervlakte ca. 32 m2, inclusief keuken) De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en structuur op de wanden. Door de grote raampartijen aan de achter- en zijkant. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar. Balkon (ca. 1,87 x 1,60 m.) Dit balkon op het zuiden heeft een zeer prettig uitzicht op groen. Keuken De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en heeft een prettig contact met de woonkamer. De keuken is voorzien van een combi-oven, een afzuigkap, een gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Slaapkamer 1 (ca. 4,41 x 2,67 m.) De ruime slaapkamer is zeer rustig gelegen aan de voorzijde van het complex en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en structuur wandafwerking. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.