Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Grimaldihof 8

3329BA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.974

Galerie de photos

Grimaldihof 8 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN PARELTJE, LUXE EN DUURZAAM WONEN OP TOPNIVEAU! U bent van harte welkom in deze luxe en instapklare 2/1-kapwoning met riante oprit en garage, prachtig gelegen in de fraaie en ruim opgezette Grimaldihof, aan de rand van Dubbeldam en De Hoven. Dit deel van De Hoven staat bekend om de opvallend grote percelen, de groene uitstraling en de speeltuin aan de voorzijde – een heerlijke woonomgeving voor jong en oud! Ook qua ruimte komt u niets tekort! Zowel binnen als buiten ervaart u een royale opzet. De woonkamer is stijlvol ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een centraal geplaatste ethanolhaard. De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien en via openslaande deuren bereikt u de moderne achtertuin met veranda en overkapping. Op de verdiepingen vindt u in totaal vier slaapkamers. De garage en de zeer ruime parkeergelegenheid maken het geheel compleet. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is tot in detail luxe afgewerkt. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een warmtepomp, twee airco’s en maar liefst 16 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A+++. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De ligging is uitstekend: aan de rand van Dordrecht, nabij het buitengebied, diverse winkelcentra zoals Damplein (Dubbeldam) en De Bieshof (Oudelandshoek), scholen en belangrijke uitvalswegen. INDELING Voortuin Via de modern aangelegde voortuin met vaste beplanting bereikt u de woning. De royale oprit biedt ruimte voor circa vijf auto’s. Het pad is voorzien van verlichting in de stenen. Ook is er buitenverlichting aan de woning gesitueerd en is er een laadstation voor een elektrische auto aanwezig – helemaal klaar voor de toekomst. Garage De garage is keurig afgewerkt en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een gladde betonvloer, (buiten-)verlichting, elektra. en garage pad verlichting in de stenen. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Hal/entree Via de eigen entree betreedt u de hal met een moderne meterkast (glasvezel, waterontharder aanwezig). Vanuit hier heeft u toegang tot de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. In de praktische garderobenis kunt u jassen en schoenen netjes opbergen. Via een fraaie stalen deur met glas is er toegang tot de woonkamer. Toilet Het toilet is luxe betegeld en uitgerust met een hangcloset en een stijlvol fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de centraal geplaatste bio-ethanolhaard is de ruimte op sfeervolle wijze verdeeld in een comfortabel zitgedeelte met grote tv-kast en een royaal eetgedeelte grenzend aan de woonkeuken. In het midden van de kamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast. De afwerking is hoogwaardig met een pvc-laminaatvloer in visgraatmotief met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerk plafondafwerking. Keuken De luxe woonkeuken bestaat uit een recht keukenblok met een royaal kookeiland en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, wijnkoeler, inductiekookplaat met downdraft afzuiging en een Quooker. U beschikt over veel bergruimte in lades en kasten, alles afgewerkt met een prachtig marmeren werkblad. De hoogwaardige afwerking van de woonkamer loopt naadloos door in de keuken. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Achtertuin De modern en sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. U kunt hier op meerdere plekken heerlijk zitten: direct bij de woning, aan de zijkant onder de overkapping met houtkachel en berging en achterin de tuin. Aan de achterzijde is een royale veranda geplaatst met houtkachel en jacuzzi (ter overname) – een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. De tuin is verder voorzien van vaste plantenborders en kunstgras. Via een stijlvolle gietijzeren poort bereikt u de oprit. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De gehele verdieping is modern afgewerkt met een pvc-laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerk plafondafwerking. Toilet Ook dit toilet is luxe uitgevoerd en voorzien van een hangcloset. Slaapkamers U beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde zijn gelegen. Eén van de slaapkamers biedt via openslaande deuren toegang tot het royale dakterras – een heerlijke extra buitenruimte. Badkamer De moderne badkamer is luxe betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een stijlvol badmeubel met twee lades en een grote wastafel, een verlichte en verwarmde spiegel en een designradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Mechanische ventilatie is aanwezig. Een comfortabele en ontspannen ruimte waar u de dag perfect begint en eindigt. Tweede verdieping Voorzolder Op de ruime voorzolder met twee dakramen vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier de warmtepomp, boiler en afzuiginstallatie opgesteld. Er is verder veel bergruimte aanwezig. Zolderslaapkamer De zolderslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel en dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is er een elektrische zonnescreen aanwezig en een airco-unit voor extra comfort. Bijzonderheden - Luxe 2/1-kapwoning met garage op centrale locatie - Ruime oprit voor ca. 5 auto's - Sfeervolle woonkamer met bio-ethanol haard - Luxe woonkeuken (2024) met groot kookeiland - 4 ruime slaapkamers - Luxe badkamer en toiletten (2024) - Ruim zonnig dakterras - Bouwjaar 2006 - Energielabel A+++ - Elektrisch zonnescherm aan achterzijde - Voorzijde van de woning is uitgevoerd met markiezen - Vloerverwarming op de begane grond en verdieping - 1 airco's op zolder - Warmtepomp aanwezig - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd - 16 zonnepanelen - Oplevering in overleg Kortom... Bent u op zoek naar een luxe afgewerkte ene energiezuinige woning met veel ruimte rondom gelegen in het groen waar u zó in kunt trekken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak om de binnenkant te komen bewonderen! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
399 m²
Contenu
571 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3329

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.