Direct naar de inhoud
Logo van Waltmann Makelaars Dordrecht

Grimaldihof 8

3329BA Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.974

Fotogalerij

Grimaldihof 8 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN PARELTJE, LUXE EN DUURZAAM WONEN OP TOPNIVEAU! U bent van harte welkom in deze luxe en instapklare 2/1-kapwoning met riante oprit en garage, prachtig gelegen in de fraaie en ruim opgezette Grimaldihof, aan de rand van Dubbeldam en De Hoven. Dit deel van De Hoven staat bekend om de opvallend grote percelen, de groene uitstraling en de speeltuin aan de voorzijde – een heerlijke woonomgeving voor jong en oud! Ook qua ruimte komt u niets tekort! Zowel binnen als buiten ervaart u een royale opzet. De woonkamer is stijlvol ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een centraal geplaatste ethanolhaard. De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien en via openslaande deuren bereikt u de moderne achtertuin met veranda en overkapping. Op de verdiepingen vindt u in totaal vier slaapkamers. De garage en de zeer ruime parkeergelegenheid maken het geheel compleet. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is tot in detail luxe afgewerkt. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een warmtepomp, twee airco’s en maar liefst 16 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A+++. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De ligging is uitstekend: aan de rand van Dordrecht, nabij het buitengebied, diverse winkelcentra zoals Damplein (Dubbeldam) en De Bieshof (Oudelandshoek), scholen en belangrijke uitvalswegen. INDELING Voortuin Via de modern aangelegde voortuin met vaste beplanting bereikt u de woning. De royale oprit biedt ruimte voor circa vijf auto’s. Het pad is voorzien van verlichting in de stenen. Ook is er buitenverlichting aan de woning gesitueerd en is er een laadstation voor een elektrische auto aanwezig – helemaal klaar voor de toekomst. Garage De garage is keurig afgewerkt en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een gladde betonvloer, (buiten-)verlichting, elektra. en garage pad verlichting in de stenen. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Hal/entree Via de eigen entree betreedt u de hal met een moderne meterkast (glasvezel, waterontharder aanwezig). Vanuit hier heeft u toegang tot de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. In de praktische garderobenis kunt u jassen en schoenen netjes opbergen. Via een fraaie stalen deur met glas is er toegang tot de woonkamer. Toilet Het toilet is luxe betegeld en uitgerust met een hangcloset en een stijlvol fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de centraal geplaatste bio-ethanolhaard is de ruimte op sfeervolle wijze verdeeld in een comfortabel zitgedeelte met grote tv-kast en een royaal eetgedeelte grenzend aan de woonkeuken. In het midden van de kamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast. De afwerking is hoogwaardig met een pvc-laminaatvloer in visgraatmotief met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerk plafondafwerking. Keuken De luxe woonkeuken bestaat uit een recht keukenblok met een royaal kookeiland en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, wijnkoeler, inductiekookplaat met downdraft afzuiging en een Quooker. U beschikt over veel bergruimte in lades en kasten, alles afgewerkt met een prachtig marmeren werkblad. De hoogwaardige afwerking van de woonkamer loopt naadloos door in de keuken. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Achtertuin De modern en sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. U kunt hier op meerdere plekken heerlijk zitten: direct bij de woning, aan de zijkant onder de overkapping met houtkachel en berging en achterin de tuin. Aan de achterzijde is een royale veranda geplaatst met houtkachel en jacuzzi (ter overname) – een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. De tuin is verder voorzien van vaste plantenborders en kunstgras. Via een stijlvolle gietijzeren poort bereikt u de oprit. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De gehele verdieping is modern afgewerkt met een pvc-laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerk plafondafwerking. Toilet Ook dit toilet is luxe uitgevoerd en voorzien van een hangcloset. Slaapkamers U beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde zijn gelegen. Eén van de slaapkamers biedt via openslaande deuren toegang tot het royale dakterras – een heerlijke extra buitenruimte. Badkamer De moderne badkamer is luxe betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een stijlvol badmeubel met twee lades en een grote wastafel, een verlichte en verwarmde spiegel en een designradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Mechanische ventilatie is aanwezig. Een comfortabele en ontspannen ruimte waar u de dag perfect begint en eindigt. Tweede verdieping Voorzolder Op de ruime voorzolder met twee dakramen vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier de warmtepomp, boiler en afzuiginstallatie opgesteld. Er is verder veel bergruimte aanwezig. Zolderslaapkamer De zolderslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel en dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is er een elektrische zonnescreen aanwezig en een airco-unit voor extra comfort. Bijzonderheden - Luxe 2/1-kapwoning met garage op centrale locatie - Ruime oprit voor ca. 5 auto's - Sfeervolle woonkamer met bio-ethanol haard - Luxe woonkeuken (2024) met groot kookeiland - 4 ruime slaapkamers - Luxe badkamer en toiletten (2024) - Ruim zonnig dakterras - Bouwjaar 2006 - Energielabel A+++ - Elektrisch zonnescherm aan achterzijde - Voorzijde van de woning is uitgevoerd met markiezen - Vloerverwarming op de begane grond en verdieping - 1 airco's op zolder - Warmtepomp aanwezig - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd - 16 zonnepanelen - Oplevering in overleg Kortom... Bent u op zoek naar een luxe afgewerkte ene energiezuinige woning met veel ruimte rondom gelegen in het groen waar u zó in kunt trekken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak om de binnenkant te komen bewonderen! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
571 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3329

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.