Aller directement au contenu
Logo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Groenedijk 66

3311DC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Groenedijk 66 Dordrecht
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dít is wonen! Luxe, karakter én duurzaamheid komen hier perfect samen in deze héél toffe gezinswoning in hartje Dordrecht. - in 2021/2022 volledig hoogwaardig/stoer gerenoveerd, aangebouwd én compleet verduurzaamd; - energielabel A(!) dankzij hybride warmtepomp, volledige isolatie en 10 zonnepanelen; - speelse, lichte woonkamer met erker, stoere zwartstalen deur en extra ruimte dankzij de aanbouw; - luxe, compleet uitgevoerde keuken (2022) met o.a. een kookeiland, wijnkoeler, Quooker en stoomoven; - hotelchique badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - 4 ruime slaapkamers verdeeld over de 2 verdiepingen; - de 1e verdieping biedt 2 slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet; - de 2e verdieping beschikt eveneens over 2 ruime slaapkamers en een aparte was-/techniekruimte; - strak aangelegde voor- en achtertuin met overkapping, houten berging en achterom; - gelegen aan een groene laan in beschermd stadsgebied, op loopafstand van het NS-station, winkels, park Merwestein en Schouwburg Kunstmin; - woonoppervlak 146 m². bruto inhoud 552 m³; - bouwjaar 1921. eigen grond 147 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe en zwartstalen tussendeur naar de gang. Toilet modern met wandcloset en fonteintje. Woonkamer, ruim en met erker en speels niveauverschil: zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Luxe open woonkeuken (2022) met eiland en wandopstelling v.v. veel kastruimte, matzwarte fronten, wijnkoeler, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi- en stoomoven en provisiekast (trapkast). Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, een grote kamer aan de voorzijde met erker en walk-in-closet. Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde en met deur naar een mogelijk dakterras (thans geen omheining/vergunning). Hotelchique badkamer in het midden van de woning, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de 2 slaapkamers en de was-/bergruimte. De slaapkamers bevinden zich aan de voor en achterzijde van de woning. In de was-/techniekruimte vindt je de opstelling van de Remeha hybride warmtepomp, omvormer zonnepanelen en mv-unit (allen uit 2022). Tuin/berging: Strak aangelegde achtertuin met grote tegels, kunstgras, niveauverschil, houten berging met gezellige overkapping en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin met praktische overkapping voor fietsen en laadpaal (ter overname). Algemeen: Vloerafwerking: pvc vloer door de gehele woning. Wandafwerking: strak glad stucwerk (wanden en plafonds). Verbouwing 2021/2022: de woning is volledig gerenoveerd waarbij onder andere de complete indeling is gewijzigd, de voorgevel opnieuw is opgetrokken, de woning is uitgebouwd, volledig is geïsoleerd en het leiding-/installatiewerk en de complete inrichting zijn vernieuwd. Vloerverwarming: de gehele woning is voorzien van vloerverwarming (met zone-regeling). Kozijnen/beglazing: kunststof pui op de begane grond achterzijde; voorts houten kozijnen met HR++ glas. Verwarming/warm water: hybride warmtepomp en cv-ketel (Remeha HR, 2022, eigendom). Vloerverwarming: vloerverwarming op alle verdiepingen met zoneverwarming per vertrek. Elektra: volledig vernieuwde installatie. Zonnepanelen: 10 panelen (2021). Gevel: voorgevel opnieuw opgetrokken in 2022. Schilderwerk: geheel uitgevoerd in 2021/2022 en deels ook in 2025. Ligging: gelegen in de 19e-eeuwse schil van Dordrecht in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Energielabel: A. Bouwjaar: 1921 (renovatie 2021/2022). Grondoppervlak: 147 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 5143. Fundering: houten paalfundering met betonnen oplangers. Rapportage aanwezig (eindconclusie 2006): er zijn geen maatregelen nodig ter verbetering van de fundering. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
552 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.