Direct naar de inhoud
Logo van Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Groenedijk 66

3311DC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Groenedijk 66 Dordrecht
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dít is wonen! Luxe, karakter én duurzaamheid komen hier perfect samen in deze héél toffe gezinswoning in hartje Dordrecht. - in 2021/2022 volledig hoogwaardig/stoer gerenoveerd, aangebouwd én compleet verduurzaamd; - energielabel A(!) dankzij hybride warmtepomp, volledige isolatie en 10 zonnepanelen; - speelse, lichte woonkamer met erker, stoere zwartstalen deur en extra ruimte dankzij de aanbouw; - luxe, compleet uitgevoerde keuken (2022) met o.a. een kookeiland, wijnkoeler, Quooker en stoomoven; - hotelchique badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; - 4 ruime slaapkamers verdeeld over de 2 verdiepingen; - de 1e verdieping biedt 2 slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet; - de 2e verdieping beschikt eveneens over 2 ruime slaapkamers en een aparte was-/techniekruimte; - strak aangelegde voor- en achtertuin met overkapping, houten berging en achterom; - gelegen aan een groene laan in beschermd stadsgebied, op loopafstand van het NS-station, winkels, park Merwestein en Schouwburg Kunstmin; - woonoppervlak 146 m². bruto inhoud 552 m³; - bouwjaar 1921. eigen grond 147 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe en zwartstalen tussendeur naar de gang. Toilet modern met wandcloset en fonteintje. Woonkamer, ruim en met erker en speels niveauverschil: zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Luxe open woonkeuken (2022) met eiland en wandopstelling v.v. veel kastruimte, matzwarte fronten, wijnkoeler, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi- en stoomoven en provisiekast (trapkast). Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1, een grote kamer aan de voorzijde met erker en walk-in-closet. Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde en met deur naar een mogelijk dakterras (thans geen omheining/vergunning). Hotelchique badkamer in het midden van de woning, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de 2 slaapkamers en de was-/bergruimte. De slaapkamers bevinden zich aan de voor en achterzijde van de woning. In de was-/techniekruimte vindt je de opstelling van de Remeha hybride warmtepomp, omvormer zonnepanelen en mv-unit (allen uit 2022). Tuin/berging: Strak aangelegde achtertuin met grote tegels, kunstgras, niveauverschil, houten berging met gezellige overkapping en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin met praktische overkapping voor fietsen en laadpaal (ter overname). Algemeen: Vloerafwerking: pvc vloer door de gehele woning. Wandafwerking: strak glad stucwerk (wanden en plafonds). Verbouwing 2021/2022: de woning is volledig gerenoveerd waarbij onder andere de complete indeling is gewijzigd, de voorgevel opnieuw is opgetrokken, de woning is uitgebouwd, volledig is geïsoleerd en het leiding-/installatiewerk en de complete inrichting zijn vernieuwd. Vloerverwarming: de gehele woning is voorzien van vloerverwarming (met zone-regeling). Kozijnen/beglazing: kunststof pui op de begane grond achterzijde; voorts houten kozijnen met HR++ glas. Verwarming/warm water: hybride warmtepomp en cv-ketel (Remeha HR, 2022, eigendom). Vloerverwarming: vloerverwarming op alle verdiepingen met zoneverwarming per vertrek. Elektra: volledig vernieuwde installatie. Zonnepanelen: 10 panelen (2021). Gevel: voorgevel opnieuw opgetrokken in 2022. Schilderwerk: geheel uitgevoerd in 2021/2022 en deels ook in 2025. Ligging: gelegen in de 19e-eeuwse schil van Dordrecht in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Energielabel: A. Bouwjaar: 1921 (renovatie 2021/2022). Grondoppervlak: 147 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 5143. Fundering: houten paalfundering met betonnen oplangers. Rapportage aanwezig (eindconclusie 2006): er zijn geen maatregelen nodig ter verbetering van de fundering. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
552 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.