Aller directement au contenu
Logo de Baas Makelaardij

Groenekruislaan 29

3319RH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.773

Galerie de photos

Groenekruislaan 29 Dordrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al op Dubbeldam willen wonen? In de gewilde en kindvriendelijke wijk Dubbeldam bevindt zich deze fijne tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een voor- en achtertuin, gelegen op een perceel van circa 138 m² eigen grond. Een prettige en groene woonomgeving die zich bij uitstek leent voor gezinnen. De geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met dichte keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer/doucheruimte en het balkon. Op de 2e verdieping heeft men de beschikking over een ruime zolderkamer met dakkapel. De nette aangelegde voor- en achtertuin maken het plaatje compleet. De woning is altijd keurig onderhouden. De woning is gelegen in de directe nabijheid van o.a. winkelcentrum Damplein, het Dubbelsteynpark, zwembad De Dubbel, sportverenigingen, De Nieuwe Dordtse Biesbosch en het fraaie poldergebied wat Dordrecht rijk is. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast. De hal met toiletruimte, kelderruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. Een kwartdraaitrap met bordes leidt naar de eerste verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een parket vloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een open haard en een deur naar de achtertuin. Daarnaast is er een kleine doorkijk naar de keuken. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Er is voldoende opbergruimte door de diverse onder- en bovenkastjes. Deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de vier slaapkamers en de doucheruimte. Open houten trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, Slaapkamer 4, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen met deur naar balkon en schuifkastenwand. Inpandige, geheel betegelde doucheruimte met vaste wastafel met bovenkast, douche met schuifdeur. Tweede verdieping: Open trap naar de zolderverdieping met dakkapel. Met overloop voorzien van bergruimte en opstelplaats van de CV combiketel. Slaapkamer 5: een ruime slaap- of hobbykamer met bergruimte achter knieschotten en dakkapel. Voor- en achtertuin: Nette voortuin met vaste beplanting en toegangspad naar de woning. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en is volledig omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor veel privacy. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische buitenkraan. Al met al een prettige buitenruimte. Algemeen: Woonoppervlak: 106 m2 Bouwjaar: 1964 Eigen grond: 138 m2 Inhoud: 371 m3 Energielabel: C Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR ++ CV combiketel Remeha Avanta 28c, 2020 Zonnescherm voorkant begane grond en achterkant Screens op de verdieping (voor) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.