Direct naar de inhoud
Logo van Baas Makelaardij

Groenekruislaan 29

3319RH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Groenekruislaan 29 Dordrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al op Dubbeldam willen wonen? In de gewilde en kindvriendelijke wijk Dubbeldam bevindt zich deze fijne tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een voor- en achtertuin, gelegen op een perceel van circa 138 m² eigen grond. Een prettige en groene woonomgeving die zich bij uitstek leent voor gezinnen. De geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met dichte keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer/doucheruimte en het balkon. Op de 2e verdieping heeft men de beschikking over een ruime zolderkamer met dakkapel. De nette aangelegde voor- en achtertuin maken het plaatje compleet. De woning is altijd keurig onderhouden. De woning is gelegen in de directe nabijheid van o.a. winkelcentrum Damplein, het Dubbelsteynpark, zwembad De Dubbel, sportverenigingen, De Nieuwe Dordtse Biesbosch en het fraaie poldergebied wat Dordrecht rijk is. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast. De hal met toiletruimte, kelderruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. Een kwartdraaitrap met bordes leidt naar de eerste verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een parket vloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een open haard en een deur naar de achtertuin. Daarnaast is er een kleine doorkijk naar de keuken. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Er is voldoende opbergruimte door de diverse onder- en bovenkastjes. Deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de vier slaapkamers en de doucheruimte. Open houten trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, Slaapkamer 4, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen met deur naar balkon en schuifkastenwand. Inpandige, geheel betegelde doucheruimte met vaste wastafel met bovenkast, douche met schuifdeur. Tweede verdieping: Open trap naar de zolderverdieping met dakkapel. Met overloop voorzien van bergruimte en opstelplaats van de CV combiketel. Slaapkamer 5: een ruime slaap- of hobbykamer met bergruimte achter knieschotten en dakkapel. Voor- en achtertuin: Nette voortuin met vaste beplanting en toegangspad naar de woning. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en is volledig omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor veel privacy. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische buitenkraan. Al met al een prettige buitenruimte. Algemeen: Woonoppervlak: 106 m2 Bouwjaar: 1964 Eigen grond: 138 m2 Inhoud: 371 m3 Energielabel: C Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR ++ CV combiketel Remeha Avanta 28c, 2020 Zonnescherm voorkant begane grond en achterkant Screens op de verdieping (voor) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3319

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.