Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Groenmarkt 54

3311BE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heerlijk Thuis Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.743

Galerie de photos

Groenmarkt 54 Dordrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zou u ook wel willen wonen aan één van de mooiste straten van Dordrecht? Met zicht op het fraaie voorbij kabbelende water van de Voorstraathaven. Dan bent u hier aan de Groenmarkt 54 aan het juiste adres. Zéér verrassend Rijksmonument met een wel heel bijzondere stijlkamer op de begane grond grenzend aan de Voorstraathaven met speelse indeling en een machtig trappenhuis. In Dordrecht zijn meer interieurs te vinden uit de vroege negentiende eeuw. Groenmarkt 54 heeft op de begane grond een kamer uit de eerste helft van de negentiende eeuw. De wandbetimmering is strak met enkel een tandlijst als decoratie. In de binnenste lijst zijn motieven terug te vinden die ook in de aftimmering van de eetzaal aan de Wijnstraat 88 terug te vinden zijn. Vanaf ca. 2000 is dit pand gefaseerd gerenoveerd en gerestaureerd met behoud van de diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen en schouwen. Echt heel bijzonder is de stijlkamer, u waant zich in Paleis Soestdijk! Maar ook het trappenhuis met het grote glas-in-lood daklicht zorgt voor een bijna feeërieke beleving van daglicht toetreding. Bijzonder is ook het souterrain waar in de oudheid de keuken te vinden was maar waar nu een volwaardige kamer is. Deze ruimte kan worden gebruikt als een kantoor aan huis, speelkamer of natuurlijk gewoon als slaapkamer. De royale zolder biedt voldoende opslagmogelijkheden, dus ook aan bergruimte is geen gebrek. In 2014 is de woning voorzien van een inpandig balkon/loggia, welke is gesitueerd op het zuidwesten. Met andere woorden heerlijk wonen in een monumentaal pand met alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik! Indeling: Begane grond: - Entree, gang met prachtig originele tegel lambrisering en een ingenieuze meterkast; - Centrale hal/trappenhuis ook met tegel lambrisering, garderobekast, toilet, bordestrap naar verdieping, een trapkastje (goed te gebruiken voor wijn opslag) en trap naar het souterrain; - Toilet met fontein; - Stijlkamer aan de voorzijde met marmeren schouw, houten lambrisering en wandbespanning, ornamenten stucplafond, en een fraaie inbouwkast. Souterrain: - In het souterrain staat momenteel in een afgesloten kastruimte de wasmachine en wasdroger opgesteld; - Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten en bijvoorbeeld prima geschikt voor kantoor aan huis maar kan evengoed ingezet worden als extra (slaap) kamer. Trappenhuis: - Via het fraaie trappenhuis komen we uit bij de woonkamer welke aan de waterkant ligt en beschikt over een sfeervolle gashaard, inbouw vitrinekast, houten lambrisering, een zwart marmeren schouw en een ornamenten stucplafond. - Gang met houten lambrisering en bordestrap naar tussenverdieping. - Hier vinden we de badkamer voorzien van wastafelmeubel, bubbelbad, douchecabine, toilet en een designradiator. - Aan de Groenmarkt zijde is de gezellige woonkeuken met paneeldeuren en een granito werkblad, een fraaie schouw, afzuigunit, een 5-pits Boretti Fornuis met visbrander, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Ook hier weer van alle gemakken voorzien! - Slaapkamer 1, gelegen aan de waterkant, beschikt over een houten schouw en een fraai ornamenten stucplafond. - De gang met bijzonder fraai daklicht boven het trappenhuis en glas-in-lood samen met de 2 dakkapellen draagt bij aan de ruimtelijke beleving. Hier kunnen we naar het inpandige balkon/loggia met onder de opgang een praktische bergruimte als ook naar slaapkamer 2 en 3. De royale bergzolder met opstelplaats cv-combiketel en dakvenster zijn te bereiken via een vaste trap. Loggia Het inpandige balkon/loggia: ca. 1.04 x 2.78 m, gesitueerd op het zuidwesten is in 2014 gerealiseerd en beschikt over een dubbele deur. Kortom een geweldig huis met mogelijkheden genoeg! Kijkt u maar eens rond op groenmarkt54.nl en belt u daarna met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fabuleuze pand! Algemeen; - Begane grond plafondhoogte ca. 3.40 m - Dak in 2018 geheel vernieuwd - Achtergevel hardhouten kozijnen met monumentenglas - Loggia beschikt over een hardhouten kozijn met brandwerend glas - Souterrain plafondhoogte ca. 2.01 m - Ook hier heeft mevrouw Angenetha Balm - Kok weer een fraai boekwerk geschreven met de fraaie titel "Een huis op de Vogelmarkt havenzijde" De Groenmarkt zoals wij die nu kennen heette namelijk voorheen de Vogelmarkt. Het laat zich raden dat er hier een welige handel in wild en gevogelte was. Later werd het een groente en warmoesmarkt (bladgroente). De "Groenmarkt" was geboren!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1822
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.