Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Groenmarkt 54

3311BE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Heerlijk Thuis Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.743

Photo Gallery

Groenmarkt 54 Dordrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Zou u ook wel willen wonen aan één van de mooiste straten van Dordrecht? Met zicht op het fraaie voorbij kabbelende water van de Voorstraathaven. Dan bent u hier aan de Groenmarkt 54 aan het juiste adres. Zéér verrassend Rijksmonument met een wel heel bijzondere stijlkamer op de begane grond grenzend aan de Voorstraathaven met speelse indeling en een machtig trappenhuis. In Dordrecht zijn meer interieurs te vinden uit de vroege negentiende eeuw. Groenmarkt 54 heeft op de begane grond een kamer uit de eerste helft van de negentiende eeuw. De wandbetimmering is strak met enkel een tandlijst als decoratie. In de binnenste lijst zijn motieven terug te vinden die ook in de aftimmering van de eetzaal aan de Wijnstraat 88 terug te vinden zijn. Vanaf ca. 2000 is dit pand gefaseerd gerenoveerd en gerestaureerd met behoud van de diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen en schouwen. Echt heel bijzonder is de stijlkamer, u waant zich in Paleis Soestdijk! Maar ook het trappenhuis met het grote glas-in-lood daklicht zorgt voor een bijna feeërieke beleving van daglicht toetreding. Bijzonder is ook het souterrain waar in de oudheid de keuken te vinden was maar waar nu een volwaardige kamer is. Deze ruimte kan worden gebruikt als een kantoor aan huis, speelkamer of natuurlijk gewoon als slaapkamer. De royale zolder biedt voldoende opslagmogelijkheden, dus ook aan bergruimte is geen gebrek. In 2014 is de woning voorzien van een inpandig balkon/loggia, welke is gesitueerd op het zuidwesten. Met andere woorden heerlijk wonen in een monumentaal pand met alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik! Indeling: Begane grond: - Entree, gang met prachtig originele tegel lambrisering en een ingenieuze meterkast; - Centrale hal/trappenhuis ook met tegel lambrisering, garderobekast, toilet, bordestrap naar verdieping, een trapkastje (goed te gebruiken voor wijn opslag) en trap naar het souterrain; - Toilet met fontein; - Stijlkamer aan de voorzijde met marmeren schouw, houten lambrisering en wandbespanning, ornamenten stucplafond, en een fraaie inbouwkast. Souterrain: - In het souterrain staat momenteel in een afgesloten kastruimte de wasmachine en wasdroger opgesteld; - Deze ruimte is multifunctioneel in te zetten en bijvoorbeeld prima geschikt voor kantoor aan huis maar kan evengoed ingezet worden als extra (slaap) kamer. Trappenhuis: - Via het fraaie trappenhuis komen we uit bij de woonkamer welke aan de waterkant ligt en beschikt over een sfeervolle gashaard, inbouw vitrinekast, houten lambrisering, een zwart marmeren schouw en een ornamenten stucplafond. - Gang met houten lambrisering en bordestrap naar tussenverdieping. - Hier vinden we de badkamer voorzien van wastafelmeubel, bubbelbad, douchecabine, toilet en een designradiator. - Aan de Groenmarkt zijde is de gezellige woonkeuken met paneeldeuren en een granito werkblad, een fraaie schouw, afzuigunit, een 5-pits Boretti Fornuis met visbrander, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Ook hier weer van alle gemakken voorzien! - Slaapkamer 1, gelegen aan de waterkant, beschikt over een houten schouw en een fraai ornamenten stucplafond. - De gang met bijzonder fraai daklicht boven het trappenhuis en glas-in-lood samen met de 2 dakkapellen draagt bij aan de ruimtelijke beleving. Hier kunnen we naar het inpandige balkon/loggia met onder de opgang een praktische bergruimte als ook naar slaapkamer 2 en 3. De royale bergzolder met opstelplaats cv-combiketel en dakvenster zijn te bereiken via een vaste trap. Loggia Het inpandige balkon/loggia: ca. 1.04 x 2.78 m, gesitueerd op het zuidwesten is in 2014 gerealiseerd en beschikt over een dubbele deur. Kortom een geweldig huis met mogelijkheden genoeg! Kijkt u maar eens rond op groenmarkt54.nl en belt u daarna met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fabuleuze pand! Algemeen; - Begane grond plafondhoogte ca. 3.40 m - Dak in 2018 geheel vernieuwd - Achtergevel hardhouten kozijnen met monumentenglas - Loggia beschikt over een hardhouten kozijn met brandwerend glas - Souterrain plafondhoogte ca. 2.01 m - Ook hier heeft mevrouw Angenetha Balm - Kok weer een fraai boekwerk geschreven met de fraaie titel "Een huis op de Vogelmarkt havenzijde" De Groenmarkt zoals wij die nu kennen heette namelijk voorheen de Vogelmarkt. Het laat zich raden dat er hier een welige handel in wild en gevogelte was. Later werd het een groente en warmoesmarkt (bladgroente). De "Groenmarkt" was geboren!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
56 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1822
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.