Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Jacob Catsstraat 71
3314ZD Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 256.850
Prix d'achat /m²: € 2.294
Galerie de photos
Description
Karakteristieke en aantrekkelijk geprijsde (hoek)woning die je naar eigen hand kunt zetten, gelegen op centrale locatie dichtbij het centrum en NS-station! - buitenkans voor de handige koper onder ons! - karakteristieke jaren-20 architectuur met volop klus- en moderniseringsmogelijkheden; - centraal gelegen op om de hoek van het centrum, NS-station en het Weizigtpark; - verrassend ruime en lichte woonkamer met open keuken; - maar liefst 3 slaapkamers op de verdieping; - én een multifunctionele kamer op de begane grond voor slapen, werken of hobby’s; - voorzien van airconditioning en 8 zonnepanelen; - de woning behoeft (achterstallig) onderhoud; - woonoppervlak 109 m². Bruto inhoud 370 m³; - bouwjaar 1923. Eigen grond 82 m². Indeling: Begane grond: Entree op de hoek van de woning, ruime hal met veel (berg)ruimte en glas-in-looddeur naar de woonkamer. Heerlijk ruime, hoge én lichte woonkamer met open keuken. Open keuken met kunststof inrichting in hoekopstelling, werkblad, 1,5 rvs spoelbak, div. onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: afzuigunit, gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken is airco aanwezig. Hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot een multifunctionele (slaap)kamer en wasruimte. Toilet met gestucte wanden. Wasruimte met toegang tot een ruime bergvliering, aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de tuin. Multifunctionele kamer op de begane grond! Ideaal voor iemand die slecht te been is, voor hobby's, praktijk of kantoor aan huis, aan jou de keuze. Er is een wateraansluiting aanwezig én een deur naar buiten. Verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Heerlijke ruime kamer met drie raamvensters. Slaapkamer 2 gelegen in het midden van de woning, met airco. Slaapkamer 3 gelegen in het midden van de woning. Badkamer gelegen aan de achterzijde, met glas-in-loodramen met voorzetramen, groot zijraam met uitzetraam, geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, duo hoekbad met douche, wastafelmeubel en hangend closet. Tuin: Achtertuin gesitueerd op het noordwesten. Klein maar fijn! Na het opnieuw aanleggen van de tuin maak je hier een heerlijk knusse stek van. Algemeen: Vloerafwerking: tegelvloer (entreehal) en laminaat. Wandafwerking: overwegend gesausde wanden. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. glas-in-loodramen). Zonnepanelen: 8 stuks uit 2021 (eigendom). Energielabel: E. Airco: Mitsubishi ter plaatse van keuken, leeftijd niet bekend. Bouwjaar: ca. 1910. Grondoppervlak: 82 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 4961. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.
Prêt immobilier berekenen
€ 250.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850
3,07%
Annuellement
%
€ 12.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Contenu
- 370 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grotekerksbuurt 9 A
3311CA Dordrecht
€ 1.325.000 k.k.
€ 4.102/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 323 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van den Broek-erf 237
3315SK Dordrecht
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wijnstraat 24
3311BW Dordrecht
€ 975.000 k.k.
€ 4.493/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jupiterlaan 12
3318JC Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 3.346/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Frans Naereboutstraat 24
3317VB Dordrecht
€ 450.000 k.k.
€ 3.488/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Papendrechtsestraat 99
3313CT Dordrecht
€ 750.000 k.k.
€ 5.208/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rudyard Kipling-erf 221
3315AJ Dordrecht
€ 430.000 k.k.
€ 4.343/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Kloosterstraat 40
3317WR Dordrecht
€ 262.225 k.k.
€ 3.085/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
