Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Luchtenburg 25
3328AM Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 639.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 653.630
Prix d'achat /m²: € 3.715
Galerie de photos
Description
Royaal wonen aan de rand van Sterrenburg! Speels ingedeelde split-level woning met inpandige garage, eetkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin. Deze heerlijke hoekwoning is gelegen in het kindvriendelijke Sterrenburg III ligt op korte afstand van het poldergebied, het recreatiegebied De Elzen waar men heerlijk kan wandelen, fietsen, skaten en paardrijden. Met een grote speeltuin om de hoek én een basisschool op loopafstand is het de ideale plek voor gezinnen! Tevens zijn er op loop- en fietsafstand het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, en overige recreatie en sportvoorzieningen. Uitvalswegen zoals N3, A-15 en A-16 zijn eveneens nabij. Bouwjaar 1981. Woonoppervlakte 172 m². Garage 19 m². Eigen grond 217 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree in de hal met meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en toegang naar de inpandige garage, de woonkamer en de keuken. De tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een open haard bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via de vernieuwde schuifpui toegang naar de tuin. en half niveau hoger bevindt zich aan de voorzijde van de woning de eetkeuken. De gezellige en ruim opgezette eetkeuken is voorzien van een groot erkerraam. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met schiereiland en bevat diverse inbouwapparatuur namelijk een magnetron, oven, koelvriescombinatie, vaatwasser, 5 pits-gasfornuis en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde en de 1e badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche en wastafel. Verdieping 1½ : Een half niveau hoger bevindt zich een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook bevindt zich op deze verdieping de 2e badkamer. Deze badkamer is eveneens volledig betegeld en is uitgevoerd met een ligbad en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee royale slaapkamers met beiden een dakkapel. Ook deze verdieping is verdeeld over twee niveaus. De inpandige berging/technische ruimte is voorzien van de hybride warmtepomp, het ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop is er eveneens een royale bergruimte/vliering bereikbaar, ideaal voor opslag. Garage: De garage is inpandig en toegankelijk vanuit de hal alsmede via het talud aan de voorzijde van de woning. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, elektra en is cv-verwarmd. Tuin: De achtertuin is royaal, gelegen op het zuiden en maar liefst 11 meter diep. Voorzien van een prachtige, grote overkapping met pizza-oven én een zij-uitgang naar de naastgelegen brandgang. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B geldig. - Voorzien van 14 zonnepanelen, geplaatst in 2017. - Kunststof kozijnen met HR++-beglazing op de verdiepingen. De begane grond is voorzien van houten kozijnen en een aluminium schuifpui. De houten kozijnen zijn in 2023 zijn geschilderd. - Hybride warmtepomp Intergas Xtreme CW5, bouwjaar 2025. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Prêt immobilier berekenen
€ 639.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630
3,04%
Annuellement
%
€ 31.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 639.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Contenu
- 688 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herradesstraat 40
3312NM Dordrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
