Aller directement au contenu
Logo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Lyra 67

3328NH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.541

Galerie de photos

Lyra 67 Dordrecht
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, omringd door groen én water - deze altijd keurig onderhouden hoekwoning in de wijk Sterrenburg heeft het allemaal! - op een idyllisch plekje, heel rustig gelegen hoekwoning aan een autovrij gedeelte en met veel groen rondom; - een heerlijk huis waar comfort, privacy en natuur samenkomen; - grote voor-, zij- en achtertuin, mede dankzij het extra perceel grond aan de westzijde; - lekker lichte woonkamer met zijraam en kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin; - dichte keuken met keurige hoek, grotendeels v.v. recente apparatuur; - 3 slaapkamers en de ruime badkamer op de 1e verdieping; - 4e slaapkamer, voorzolder + dakterras op de 2e verdieping; - heerlijk beschut gelegen achtertuin op het zuiden, grenzend aan groen en bij het water; - voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen en kunststof geveldelen; - voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie: energielabel C; - gelegen in een groene, rustige woonomgeving maar toch nabij voorzieningen zoals meerdere basisscholen en winkelcentrum Sterrenburg; - woonoppervlak 120 m². Bruto inhoud 431 m³; - bouwjaar 1973. Eigen grond 251 m². Indeling: Begane grond Hal met trapopgang, meterkast (vernieuwde verdeelinstallatie en voorzien van glasvezel), granol wandafwerking en toilet met fontein. Dichte keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een nette hoekopstelling, houtlook fronten, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en rvs afzuiginstallatie. Lichte, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast, granol wandafwerking, extra zijraam en kunststof schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en trapopgang naar de 2e verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen en inbouwkast. Badkamer in het midden van de woning, basic maar netjes en in het verleden al eens vergroot, voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator, mechanische afzuiging en opstelplaats voor wasapparatuur. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met tapijt en behangwanden. Tweede verdieping Overloop met tapijt/vinyl, granol wandafwerking. Grote open voorzolder met dakvenster, opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR, 2020) én veel bergruimte. Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en toegang tot het dakterras. Tuin / Berging Wat een fantastische buitenruimte! Door de ligging op een hoek én het extra perceel beschikt de woning over een royale voor-, zij- én achtertuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is heerlijk beschut en kijkt prachtig over het water. De zijtuin biedt extra ruimte, gras, een buitenkraan en een doorgang naar de achtertuin. Aan de voorzijde staat een (vernieuwde) gemetselde berging met elektra. De tuin is voorzien van terrassen (waarvan één met elektrische zonwering), groen en volop privacy — een echt idyllisch plekje! Algemeen Vloerafwerking: PVC in hal en keuken, laminaat in woonkamer, tapijt/vinyl op de verdiepingen. Wandafwerking: grotendeels granol wandafwerking. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen (2017) aan voor- en achterzijde 1e verdieping, houten pui begane grond voorzijde en 2e verdieping, voornamelijk met dubbel glas. Kunststof schuifpui achter. Dakisolatie, muurisolatie (spouw met vlokken) en vloerisolatie (folie 2023). Buitenzonwering aanwezig (elektrisch zonnescherm). Meterkast vernieuwd; 7 groepen, aardlek, glasvezel. Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd ±1,5 jaar geleden. Cv-installatie: Intergas HR, 2020. Gemetselde schuur aan de voorzijde circa 10–15 jaar geleden opgemetseld. Kunststof gevelbekleding aanwezig. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Energielabel: C. Bouwjaar: 1973. Grondoppervlak: 251 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nrs. 2358 en 6728. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.