Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Matthijs Marisstraat 38

3314TN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.346

Galerie de photos

Matthijs Marisstraat 38 Dordrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jonge stellen opgelet! Ben je op zoek naar een keurig onderhouden woning met een fijne tuin en een nette afwerking? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 2006, optimaal geïsoleerd, voorzien van HR++ glas én vijf zonnepanelen. Je geniet hier van een tuingerichte woonkamer met halfopen moderne keuken, een comfortabele badkamer, twee slaapkamers en een royale bergzolder met veel bergruimte. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, midden in Oud-Krispijn. Je woont hier rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Binnen tien minuten fietsen sta je in de binnenstad of bij het station. Basisschool De Fontein en verschillende locaties van het Da Vinci College liggen op steenworp afstand, net als diverse sportfaciliteiten en speeltuin Zeehavenkwartier. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Admiraalsplein, winkelcentrum Crabbehof en de Jumbo aan de Krispijnseweg binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de A16 richting Rotterdam of Breda, de N3 en de A15 richting Gorinchem en Tiel, terwijl je voor ontspanning juist de rust kunt opzoeken in Nationaal Park De Biesbosch. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de half betegelde toiletruimte met wastafel, de meterkast met voldoende groepen, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2024, uitgevoerd in antracietgrijs en opgesteld in een rechte lijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer heeft strakke wanden en een visgraat laminaatvloer. Het zitgedeelte is tuingericht en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is en een fraai uitzicht op de zonnige, tropische tuin. Onder de trap is bovendien een praktische opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en de slaapkamer aan de achterzijde eveneens. De badkamer (2006) is ruimer dan gemiddeld bij dit type woning en uitgerust met een ligbad, wastafel, tweede toilet en douche. Op de overloop is een aparte waskast met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar (geen volledige stahoogte). Zolder Op de bergzolder bevindt zich de HR-ketel (2021). Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met tropische beplanting, waaronder twee palmbomen. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging, voorzien van elektra en buitenverlichting. Daarnaast zijn er buitenkranen aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde (2022). Algemeen: - Woonoppervlakte: 78 m² - Inhoud: 290 m³ - Perceel: 104 m² - Bouwjaar: 2006 - Energielabel: A - Zonnepanelen: 5 stuks (2022) - Houten kozijnen met HR ++ glas - HR-ketel Intergas uit 2022 - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021 - Schilderwerk achter 2025 (VVE) - Keuken is gedeeltelijk vernieuwd, andere apparatuur is uit 2021 - Gemeenschappelijke VvE bijdrage van € 28,28 per maand voor buitenschilderwerk en snoeiwerkzaamheden aan de voorzijde van de woning - Uitstekend onderhouden en instapklaar - Oplevering: in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
290 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.