Aller directement au contenu
Logo de In Dordrecht Makelaardij

Meindert Hobbemastraat 75

3314HR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 3.453

Galerie de photos

Meindert Hobbemastraat 75 Dordrecht
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke 3 kamer maisonnette appartement met open keuken, nette badkamer en zonnig balkon op zuidwesten! Deze woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Er is een intercominstallatie aanwezig. Met de trap of de lift heeft u toegang tot de woning. Op de begane grond van het complex is een eigen berging beschikbaar. INDELING De entree De ingang van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het appartementencomplex. 1e woonlaag Hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is een royale kamer en ligt aan de achterzijde van het appartement. Er is een vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde. Deze kamer kan eventueel vergroot worden door de vaste kast weg te halen. Het toilet met hangcloset is keurig. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Er is een raam in deze ruimte voor extra ventilatie. De inbouwspots zorgen voor een sfeervolle ruimte. Trap naar de woonetage. 2e woonlaag De lichte woonkamer grenst aan de achterzijde direct aan het balkon. Aan de voorzijde heeft u zicht op de groene binnenplaats. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn glad afgewerkt. Er is een airco unit aanwezig en ook de intercom installatie bevindt zich in deze ruimte. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst. Er zijn diverse boven-en onderkasten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouw koffieapparaat, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Er is tevens een wasmachine aansluiting. De wasmachine blijft achter. Heel handig is de berging, direct naast de keuken. Hier hangt de warmwaterboiler. De droger die ook in deze ruimte staat blijft achter. Buiten Vanuit de keuken stapt u via de dubbele deuren zo het zonnige terras op. Een heerlijk beschut plekje om buiten te relaxen. Het elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor extra beschutting. Het terras is netjes afgewerkt met vierkante vlondertegels. De ligging Meindert Hobbemastraat is gunstig gelegen aan een autoluwe straat. Diverse winkels, scholen en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. De A16 richting Rotterdam of Breda is snel bereikbaar. KENMERKEN Soort woning: Appartement Type: Maisonnette Bouwjaar: 1978 Ligging: In woonwijk Aantal kamers: 3 Slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: ca. 75.2 m² Balkon: 3.9 m² Berging: 3.6 m² Inhoud: ca. 245 m³ Parkeren: Openbaar, gratis Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie M nummer 1769 A-61 Energielabel: B Verwarming: Blokverwarming, Boiler Elektra: 7 groepen, 3 fasen kookgroep, 1 hoofdschakelaar Bijdrage VvE: € 239,03 per maand (inclusief € 112,- voorschot verwarming) Oplevering: In overleg, kan spoedig AFMETINGEN Eerste woonlaag - Hal: ca. 2.56 x 2.70 m; - Slaapkamer 1: ca. 2.89 x 5.32 m; - Slaapkamer 2: ca. 1.93 x 3.60 m; - Hal voor slaapkamer 2: ca. 0.90 x 1.62 m; - Badkamer: ca. 2.12 x 1.70 m; - Toilet: ca. 1.07 x 0.90 m. Tweede woonlaag - Woonkamer: ca. 4.90 x 6.72 / 4.02 m; - Keuken: ca. 2.80 x 2.62 m; - Berging: ca. 1.79 x 1.30 m; - Balkon (zuidwest): ca. 3.08 x 1.30 m. Berging / begane grond - Berging: ca. 1.80 x 2.00 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.