Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Minnaertweg 14

3328HN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.038

Galerie de photos

Minnaertweg 14 Dordrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers! Deze woning is gelegen aan een rustige straat in het groene en geliefde Sterrenburg. De woning beschikt over maar liefst 130m² aan woonoppervlakte met o.a. een ruime doorzonwoonkamer, fijne tuinen, voldoende parkeergelegenheid, twee dakkapellen én maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De woning heeft een royale doorzonwoonkamer die door de erker aan de voorzijde nog nét dat beetje extra charme krijgt. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen, dankzij de grote raampartijen. Of je nu geniet van een rustig ontbijt of een gezellige avond met vrienden: deze woonkamer biedt het allemaal. De dichte keuken is uitgevoerd met een dubbele wandopstelling en biedt volop werk- en opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. En die tuin… Dat is echt een plek voor groen liefhebbers. De achtertuin is sfeervol en goed verzorgd met een mooie combinatie van sierbestrating, groen en een speels vijvertje. Hier kun je heerlijk buiten zitten, in alle rust genieten van de bloemen en planten, of gewoon lekker tuinieren. Achterin vind je een stenen berging met elektra én een handige overkapping voor fietsen of tuingereedschap. Achter de stenen berging is er ook nog eens extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen. De tuin is netjes omheind met houten schuttingen en heeft een praktische achterom. Terug naar binnen. In de ruime hal vind je naast het toilet ook een diepe trapkast, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en is volledig betegeld. De tweede verdieping is net zo verrassend: dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier nog eens twee goede slaapkamers ontstaan, naast een ruime overloop en nog een éxtra stookruimte. Geniet van de centrale ligging met (basis)scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden én het overdekte winkelcentrum Sterrenburg op korte afstand. Bovendien liggen de Nieuwe Dordtse Biesbosch en 'De Elzen' op fietsafstand, ideaal voor natuur- en recreatieliefhebbers. Kortom, een comfortabele woning die bij uitstek geschikt is voor een jong gezin met opgroeiende kinderen! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet en trapkast; - Toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, een toilet, mechanische ventilatie en een hoekfontein; - Trapkast, met praktische opbergruimte; - Dichte keuken, gelegen aan de achterzijde, uitgevoerd in een dubbele wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden, twee rvs-spoelbakken en een granieten aanrechtblad. Apparatuur: 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin; - Royale doorzon woonkamer met veel lichtinval, een parketvloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping - Overloop met trap naar 2e verdieping. Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met een vaste kastenwand; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wastafelmeubel, ruim hoekbad met douchescherm, handdoek radiator en een wandcloset. 2e Verdieping - Overloop met bergruimte en toegang tot nog eens twee slaapkamers en de stookruimte; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, met een dakkapel (2019); - Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, met een dakkapel; - stookruimte, met de opstelplaats van de cv-combiketel en bergruimte. Buiten - Voortuin, gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating en veel groen. - Achtertuin, gesitueerd op het oosten. De tuin is een mix van grindtegels, een vijvertje en beplanting. In de tuin staat een stenenberging welke is voorzien van elektra. Achter de berging is er nog een kleine overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. De tuin is geheel omheind met houtenschuttingen en voorzien van een achterom. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9363, groot 155 m² - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9353, groot 470 m² (mandelig terrein 1/18 onverdeeld aandeel eigendom) ALGEMEEN - Royale tussenwoning met 5 slaapkamers in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg; - De woning is gelegen op een fijn perceel (155m²) met groene tuinen; - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Kunststof dakkapel aan de voorzijde, houten dakkapel aan de achterzijde; - Alle wijkvoorzieningen bevinden zich nabij de woning; - Energielabel C, geldig tot 22-05-2029. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 4 groepen en een kookgroep; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Calenta ace 40c (2024); - Elektrisch zonnescherm t.p.v. de voorzijde begane grond; - Elektrisch rolluik t.p.v. het dakkapel aan de voorzijde; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: de wanden zijn gedeeltelijk v.v. renovliesbehang en glad gestuukte en gesausde wanden. Plavuizen vloerafwerking en parket vloerafwerking. - 1e Verdieping: de wanden zijn afgewerkt met glasvlies behang. De vloer is in de slaapkamers is afgewerkt met laminaat. - 2e Verdieping: De wanden zijn voorzien van gladde wandafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.