Residents
122.933
Last year: 2026
Minnaertweg 14
3328HN Dordrecht • Zuid-Holland
Sold
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 3.038
Photo Gallery
Description
Verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers! Deze woning is gelegen aan een rustige straat in het groene en geliefde Sterrenburg. De woning beschikt over maar liefst 130m² aan woonoppervlakte met o.a. een ruime doorzonwoonkamer, fijne tuinen, voldoende parkeergelegenheid, twee dakkapellen én maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De woning heeft een royale doorzonwoonkamer die door de erker aan de voorzijde nog nét dat beetje extra charme krijgt. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen, dankzij de grote raampartijen. Of je nu geniet van een rustig ontbijt of een gezellige avond met vrienden: deze woonkamer biedt het allemaal. De dichte keuken is uitgevoerd met een dubbele wandopstelling en biedt volop werk- en opbergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. En die tuin… Dat is echt een plek voor groen liefhebbers. De achtertuin is sfeervol en goed verzorgd met een mooie combinatie van sierbestrating, groen en een speels vijvertje. Hier kun je heerlijk buiten zitten, in alle rust genieten van de bloemen en planten, of gewoon lekker tuinieren. Achterin vind je een stenen berging met elektra én een handige overkapping voor fietsen of tuingereedschap. Achter de stenen berging is er ook nog eens extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen. De tuin is netjes omheind met houten schuttingen en heeft een praktische achterom. Terug naar binnen. In de ruime hal vind je naast het toilet ook een diepe trapkast, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en is volledig betegeld. De tweede verdieping is net zo verrassend: dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier nog eens twee goede slaapkamers ontstaan, naast een ruime overloop en nog een éxtra stookruimte. Geniet van de centrale ligging met (basis)scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden én het overdekte winkelcentrum Sterrenburg op korte afstand. Bovendien liggen de Nieuwe Dordtse Biesbosch en 'De Elzen' op fietsafstand, ideaal voor natuur- en recreatieliefhebbers. Kortom, een comfortabele woning die bij uitstek geschikt is voor een jong gezin met opgroeiende kinderen! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet en trapkast; - Toilet met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, een toilet, mechanische ventilatie en een hoekfontein; - Trapkast, met praktische opbergruimte; - Dichte keuken, gelegen aan de achterzijde, uitgevoerd in een dubbele wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden, twee rvs-spoelbakken en een granieten aanrechtblad. Apparatuur: 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin; - Royale doorzon woonkamer met veel lichtinval, een parketvloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping - Overloop met trap naar 2e verdieping. Toegang tot drie slaapkamers en de badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met een vaste kastenwand; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wastafelmeubel, ruim hoekbad met douchescherm, handdoek radiator en een wandcloset. 2e Verdieping - Overloop met bergruimte en toegang tot nog eens twee slaapkamers en de stookruimte; - Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, met een dakkapel (2019); - Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, met een dakkapel; - stookruimte, met de opstelplaats van de cv-combiketel en bergruimte. Buiten - Voortuin, gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating en veel groen. - Achtertuin, gesitueerd op het oosten. De tuin is een mix van grindtegels, een vijvertje en beplanting. In de tuin staat een stenenberging welke is voorzien van elektra. Achter de berging is er nog een kleine overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. De tuin is geheel omheind met houtenschuttingen en voorzien van een achterom. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9363, groot 155 m² - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9353, groot 470 m² (mandelig terrein 1/18 onverdeeld aandeel eigendom) ALGEMEEN - Royale tussenwoning met 5 slaapkamers in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg; - De woning is gelegen op een fijn perceel (155m²) met groene tuinen; - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Kunststof dakkapel aan de voorzijde, houten dakkapel aan de achterzijde; - Alle wijkvoorzieningen bevinden zich nabij de woning; - Energielabel C, geldig tot 22-05-2029. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 4 groepen en een kookgroep; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Calenta ace 40c (2024); - Elektrisch zonnescherm t.p.v. de voorzijde begane grond; - Elektrisch rolluik t.p.v. het dakkapel aan de voorzijde; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: de wanden zijn gedeeltelijk v.v. renovliesbehang en glad gestuukte en gesausde wanden. Plavuizen vloerafwerking en parket vloerafwerking. - 1e Verdieping: de wanden zijn afgewerkt met glasvlies behang. De vloer is in de slaapkamers is afgewerkt met laminaat. - 2e Verdieping: De wanden zijn voorzien van gladde wandafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 130 m²
- Land area
- 155 m²
- Content
- 435 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-07-2025
- Sale date
- 12-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 198 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Menagerie 41
3328LL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Erasmuslaan 11
3314AB Dordrecht
€ 575.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vlietweg 9
3314AV Dordrecht
€ 465.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Waterman 195
3328RK Dordrecht
€ 400.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Walenburg 108
3328EL Dordrecht
€ 315.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 127 m²
- Bedrooms
- 2
