Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Thorbeckeweg 313
3317EG Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 239.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 245.630
Prix d'achat /m²: € 3.677
Galerie de photos
Description
Direct te betrekken hoekappartement (voormalig 3-kamer appartement) met twee zonnige balkons centraal gelegen in de wijk Crabbehof. Welkom in dit instapklare 2-kamer hoekappartement van circa 65 m², gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk Crabbehof. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet je hier van extra veel daglicht en een fijne, lichte woonbeleving. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open eetgedeelte, een riante slaapkamer met badkamer (ensuite), een keuken en een separaat toilet. Kom je een slaapkamer tekort? Dan is het mogelijk om in de eetkamer een extra slaapkamer te creëren, die afsluitbaar is via een deur. Aan buitenruimte geen gebrek: met maar liefst twee balkons geniet je zowel van de ochtend- als de middagzon — perfect voor elk moment van de dag. Daarnaast is er voldoende bergruimte, zowel in het appartement als extern via de eigen berging op de begane grond. De ligging is super centraal ten opzichte van diverse winkelcentra zoals Crabbehof, Wielwijk en Sterrenburg. Ook ben je zo op de A16 of N3. Station Dordrecht Zuid ligt op korte loopafstand en binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je in het historische centrum of op Dordrecht Centraal. Het energielabel is in werkelijkheid gunstiger dan geregistreerd: in 2021 zijn de daken geïsoleerd en in 2023 de kopgevels. Deze verduurzaming is helaas niet meegenomen in het energielabel. Daarnaast is er een plan opgesteld om het complex verder te verduurzamen. Is je interesse gewekt? Vraag dan nu een bezichtiging aan en wie weet wordt dit jouw thuis? Indeling Begane grond Centrale afgesloten entree met brievenbussen en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een berging. Vierde verdieping Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer. Toilet De toiletruimte is voorzien van een los toilet en met houten lambrisering. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is gelegen op het westen. Eetkamer Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte kan ook uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer of werkkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, eveneens gelegen op het westen. De eetkamer is voorzien van een laminaatvloer. Keuken Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken met toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een donkergrijs werkblad en beschikt over een los fornuis. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (Vaillant 2021) en de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De kamer is gelegen op het oosten. Badkamer De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is afgewerkt met witte wandtegels en oud terrazzo granieten vloer. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Algemeen – Woonoppervlakte circa 65m² – Bouwjaar 1962 – Energielabel F (in praktijk beter dan geregistreerd) – 1 slaapkamer (mogelijkheid om een 2e te creëren) – 2 zonnige balkons – Voorzien van kunststof kozijnen – Verwarming en warm water middels cv-ketel Vaillant (2021) – VvE bijdrage €125,- p.m. – Oplevering: direct te betrekken Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie. Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden. De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Prêt immobilier berekenen
€ 239.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630
2,78%
Annuellement
%
€ 11.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 239.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 65 m²
- Contenu
- 215 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Valliant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-11-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 2
