Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Toutenburg 95
3328WL Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 4.836
Galerie de photos
Description
Comfortabel en gelijkvloers wonen met een fijne zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen erf én een verrassend vrije ligging! - ideaal alternatief voor een appartement, maar dan mét eigen tuin en parkeerplaats; - lichte woonkamer met grote raampartij en een vrij beleving aan de achterzijde; - open keuken met apparatuur; - ruime slaapkamer met vaste kastenwand en elektrisch rolluik; - nette badkamer met ligbad, douchecabine en elektrische vloerverwarming; - praktische wasruimte en een separate stookruimte; - zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging voorzien van dubbel glas en elektra; - parkeergelegenheid voor één auto op eigen erf aan de voorzijde van de woning; - nieuwe kozijnen met triple glas (2025), recente cv-combiketel (2024) en vernieuwde dakbedekking t.p.v. badkamer; - gunstige ligging nabij winkelcentrum Sterrenburg, supermarkt, div. parken, uitvalswegen en het mooie buitengebied van Dordrecht.; - woonoppervlakte 61 m². Bruto inhoud 195 m³; - bouwjaar 1977. Eigen grond 128 m². Begane grond: Entree aan de zijzijde van de woning met boerendeur. Hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), toiletruimte, stookkast met opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, 2024) en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fontein, mechanische afzuiging en een verlaagd kunststof plafond. Lekker ruime en lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde, met schuif-/kieppui. Achter de achtertuin is een groenstrook en een waterloop gelegen waardoor de beleving mooi vrij is. Open keuken in hoekopstelling met composiet werkblad, onder- en bovenkasten, apparatuur: afzuigunit (2023), 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser (45 cm, 2023). Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze beschikt over een vaste kastenwand en elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer tevens aan de voorzijde gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, mechanische afzuiging en een uitzetraam met rolluik. Tuin/berging: Voortuin met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd met sierbestrating en borders. Achterom, buitenkraan en diverse elektrapunten zijn aanwezig. Achterin de tuin staat een berging voorzien van dubbel glas en elektra. De achtertuin grenst aan een waterloop en groenstrook, wat zorgt voor een fijne mate van privacy en een heerlijk vrije ligging. Algemeen: Vloerafwerking: doorgelegde laminaatvloer. Wandafwerking: behang. Kozijnen/beglazing: overwegend kunststof kozijnen met triple glas. Houten voordeur(kozijn) en badkamerraam. Energielabel: D. Bouwjaar: 1977. Grondoppervlak: 128 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4424. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Rolluiken: elektrisch rolluik (slaapkamer) en handbedienbaar rolluiken (badkamer) en woonkamer). Oplevering: in overleg/ kan snel. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Contenu
- 195 m³
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Ecotec Classic 23-28 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kinkelenburg 57
3328AG Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 2.500/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maarten Harpertsz. Trompweg 138
3317BT Dordrecht
€ 590.000 k.k.
€ 4.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Drakensteynlaan 2
3319RG Dordrecht
€ 1.575.000 k.k.
€ 5.114/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 308 m²
- Superficie du terrain
- 1117 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Piersonstraat 53
3317RG Dordrecht
€ 429.500 k.k.
€ 3.550/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 7203 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Slangenburg 59
3328DP Dordrecht
€ 279.000 k.k.
€ 4.359/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 386A
3316EJ Dordrecht
€ 99.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rusthout 33
3319WG Dordrecht
€ 639.000 k.k.
€ 4.204/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boeroestraat 78
3312HD Dordrecht
€ 312.000 k.k.
€ 3.900/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
