Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Piersonstraat 53
3317RG Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 429.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 439.940
Prix d'achat /m²: € 3.550
Galerie de photos
Description
In het autoluwe kasteel ‘De Buitenhof’ in Dordrecht vind je deze instapklare gezinswoning met tuin, dakterras, eigen parkeerplaats én moderne afwerking. De woning is gelegen op een centrale locatie in de geliefde wijk Crabbehof-Zuid! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Instapklare woning met moderne afwerking; 2. Gelegen in het geliefde Crabbehof-zuid; 3. Royale en lichte woonkamer; 4. Moderne en open keuken met inbouwapparatuur; 5. Luxe en strak afgewerkte badkamer; 6. Drie volwaardige slaapkamers; 7. Heerlijk en zonnig dakterras; 8. Eigen overdekte parkeerplaats; 9. Praktische inloopkast voor extra opbergruimte; 10. Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook winkelcentrum Crabbehof ligt op korte afstand, waardoor je alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt. Voor gezinnen is dit een ideale locatie vanwege de aanwezigheid van meerdere speelvoorzieningen en basisscholen in de buurt. Daarnaast woon je hier heerlijk centraal. Met zowel openbaar vervoer (nabij het NS-station Dordrecht Zuid), als uitvalswegen richting de A16 en N3, ben je snel onderweg naar Rotterdam, Breda of Gorinchem. Ook het historische centrum van Dordrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants, winkels en de sfeervolle havens. Voor liefhebbers van groen en recreatie zijn er in de omgeving diverse parken en wandelmogelijkheden aanwezig. Zo combineert deze locatie rustig wonen met alle gemakken van de stad dichtbij! DE INDELING: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin is de woning bereikbaar. De voortuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Middels de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes bevinden. Op de begane grond tref je direct een ruime slaapkamer aan, ideaal als master bedroom, maar ook perfect te gebruiken als werk- of hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte en het netjes organiseren van kleding en spullen. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een extra berging, perfect voor fietsen, voorraad of opslag. De slimme indeling zorgt ervoor dat de begane grond niet alleen praktisch is, maar ook verrassend ruim aanvoelt. Vanuit de hal bereik je via de trap de woonverdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke, open leefruimte. Hier bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor de ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht. De combinatie van de lichte afwerking en de warme vloer zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Tevens is er ruim voldoende kastruimte aanwezig. Dankzij de praktische opstelling is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook erg functioneel. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een gezellige zitgedeelte als een royale eethoek. Hierdoor is het de perfecte verdieping om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van veel daglicht, wat zorgt voor een fijne en comfortabele sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd en strak afgewerkt. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van moderne materialen en neutrale kleuren geeft de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot het heerlijke dakterras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, ontspannen na een lange dag of gezellig buiten zitten met vrienden en familie. Een fijne extra buitenruimte die het wooncomfort compleet maakt. Ook is er nog een fijne bergruimte voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats C.V.-ketel en WTW-unit. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 121 m²; - Perceeloppervlakte 90 m²; - Bouwjaar 2008; - Voortuin en dakterras gelegen op het noordwesten; - Eigen parkeerplaats; - VvE bijdrage parkeerplaats €59,96 per maand; - Inpandige berging; - Energielabel A; - Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2008); - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €429.500,- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
Prêt immobilier berekenen
€ 429.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940
2,78%
Annuellement
%
€ 21.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 429.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 7203 m²
- Contenu
- 452 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie en frans balkon
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kinkelenburg 57
3328AG Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 2.500/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maarten Harpertsz. Trompweg 138
3317BT Dordrecht
€ 590.000 k.k.
€ 4.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Drakensteynlaan 2
3319RG Dordrecht
€ 1.575.000 k.k.
€ 5.114/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 308 m²
- Superficie du terrain
- 1117 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Slangenburg 59
3328DP Dordrecht
€ 279.000 k.k.
€ 4.359/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 386A
3316EJ Dordrecht
€ 99.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rusthout 33
3319WG Dordrecht
€ 639.000 k.k.
€ 4.204/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Toutenburg 95
3328WL Dordrecht
€ 295.000 k.k.
€ 4.836/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boeroestraat 78
3312HD Dordrecht
€ 312.000 k.k.
€ 3.900/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
