Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Piersonstraat 53

3317RG Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 3.550

Photo Gallery

Piersonstraat 53 Dordrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In het autoluwe kasteel ‘De Buitenhof’ in Dordrecht vind je deze instapklare gezinswoning met tuin, dakterras, eigen parkeerplaats én moderne afwerking. De woning is gelegen op een centrale locatie in de geliefde wijk Crabbehof-Zuid! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Instapklare woning met moderne afwerking; 2. Gelegen in het geliefde Crabbehof-zuid; 3. Royale en lichte woonkamer; 4. Moderne en open keuken met inbouwapparatuur; 5. Luxe en strak afgewerkte badkamer; 6. Drie volwaardige slaapkamers; 7. Heerlijk en zonnig dakterras; 8. Eigen overdekte parkeerplaats; 9. Praktische inloopkast voor extra opbergruimte; 10. Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook winkelcentrum Crabbehof ligt op korte afstand, waardoor je alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt. Voor gezinnen is dit een ideale locatie vanwege de aanwezigheid van meerdere speelvoorzieningen en basisscholen in de buurt. Daarnaast woon je hier heerlijk centraal. Met zowel openbaar vervoer (nabij het NS-station Dordrecht Zuid), als uitvalswegen richting de A16 en N3, ben je snel onderweg naar Rotterdam, Breda of Gorinchem. Ook het historische centrum van Dordrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants, winkels en de sfeervolle havens. Voor liefhebbers van groen en recreatie zijn er in de omgeving diverse parken en wandelmogelijkheden aanwezig. Zo combineert deze locatie rustig wonen met alle gemakken van de stad dichtbij! DE INDELING: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin is de woning bereikbaar. De voortuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Middels de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes bevinden. Op de begane grond tref je direct een ruime slaapkamer aan, ideaal als master bedroom, maar ook perfect te gebruiken als werk- of hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte en het netjes organiseren van kleding en spullen. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een extra berging, perfect voor fietsen, voorraad of opslag. De slimme indeling zorgt ervoor dat de begane grond niet alleen praktisch is, maar ook verrassend ruim aanvoelt. Vanuit de hal bereik je via de trap de woonverdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke, open leefruimte. Hier bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor de ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht. De combinatie van de lichte afwerking en de warme vloer zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Tevens is er ruim voldoende kastruimte aanwezig. Dankzij de praktische opstelling is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook erg functioneel. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een gezellige zitgedeelte als een royale eethoek. Hierdoor is het de perfecte verdieping om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van veel daglicht, wat zorgt voor een fijne en comfortabele sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd en strak afgewerkt. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van moderne materialen en neutrale kleuren geeft de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot het heerlijke dakterras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, ontspannen na een lange dag of gezellig buiten zitten met vrienden en familie. Een fijne extra buitenruimte die het wooncomfort compleet maakt. Ook is er nog een fijne bergruimte voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats C.V.-ketel en WTW-unit. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 121 m²; - Perceeloppervlakte 90 m²; - Bouwjaar 2008; - Voortuin en dakterras gelegen op het noordwesten; - Eigen parkeerplaats; - VvE bijdrage parkeerplaats €59,96 per maand; - Inpandige berging; - Energielabel A; - Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2008); - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €429.500,- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
7203 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en frans balkon

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.