Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Piersonstraat 53

3317RG Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 3.550

Fotogalerij

Piersonstraat 53 Dordrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het autoluwe kasteel ‘De Buitenhof’ in Dordrecht vind je deze instapklare gezinswoning met tuin, dakterras, eigen parkeerplaats én moderne afwerking. De woning is gelegen op een centrale locatie in de geliefde wijk Crabbehof-Zuid! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Instapklare woning met moderne afwerking; 2. Gelegen in het geliefde Crabbehof-zuid; 3. Royale en lichte woonkamer; 4. Moderne en open keuken met inbouwapparatuur; 5. Luxe en strak afgewerkte badkamer; 6. Drie volwaardige slaapkamers; 7. Heerlijk en zonnig dakterras; 8. Eigen overdekte parkeerplaats; 9. Praktische inloopkast voor extra opbergruimte; 10. Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook winkelcentrum Crabbehof ligt op korte afstand, waardoor je alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt. Voor gezinnen is dit een ideale locatie vanwege de aanwezigheid van meerdere speelvoorzieningen en basisscholen in de buurt. Daarnaast woon je hier heerlijk centraal. Met zowel openbaar vervoer (nabij het NS-station Dordrecht Zuid), als uitvalswegen richting de A16 en N3, ben je snel onderweg naar Rotterdam, Breda of Gorinchem. Ook het historische centrum van Dordrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants, winkels en de sfeervolle havens. Voor liefhebbers van groen en recreatie zijn er in de omgeving diverse parken en wandelmogelijkheden aanwezig. Zo combineert deze locatie rustig wonen met alle gemakken van de stad dichtbij! DE INDELING: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin is de woning bereikbaar. De voortuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Middels de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes bevinden. Op de begane grond tref je direct een ruime slaapkamer aan, ideaal als master bedroom, maar ook perfect te gebruiken als werk- of hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte en het netjes organiseren van kleding en spullen. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een extra berging, perfect voor fietsen, voorraad of opslag. De slimme indeling zorgt ervoor dat de begane grond niet alleen praktisch is, maar ook verrassend ruim aanvoelt. Vanuit de hal bereik je via de trap de woonverdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke, open leefruimte. Hier bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor de ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht. De combinatie van de lichte afwerking en de warme vloer zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Tevens is er ruim voldoende kastruimte aanwezig. Dankzij de praktische opstelling is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook erg functioneel. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een gezellige zitgedeelte als een royale eethoek. Hierdoor is het de perfecte verdieping om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van veel daglicht, wat zorgt voor een fijne en comfortabele sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd en strak afgewerkt. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van moderne materialen en neutrale kleuren geeft de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot het heerlijke dakterras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, ontspannen na een lange dag of gezellig buiten zitten met vrienden en familie. Een fijne extra buitenruimte die het wooncomfort compleet maakt. Ook is er nog een fijne bergruimte voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats C.V.-ketel en WTW-unit. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 121 m²; - Perceeloppervlakte 90 m²; - Bouwjaar 2008; - Voortuin en dakterras gelegen op het noordwesten; - Eigen parkeerplaats; - VvE bijdrage parkeerplaats €59,96 per maand; - Inpandige berging; - Energielabel A; - Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2008); - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €429.500,- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
7203 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en frans balkon

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.