Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Piersonstraat 53
3317RG Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 429.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440
2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 439.940
Kaufpreis /m²: € 3.550
Fotoalbum
Beschreibung
In het autoluwe kasteel ‘De Buitenhof’ in Dordrecht vind je deze instapklare gezinswoning met tuin, dakterras, eigen parkeerplaats én moderne afwerking. De woning is gelegen op een centrale locatie in de geliefde wijk Crabbehof-Zuid! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Instapklare woning met moderne afwerking; 2. Gelegen in het geliefde Crabbehof-zuid; 3. Royale en lichte woonkamer; 4. Moderne en open keuken met inbouwapparatuur; 5. Luxe en strak afgewerkte badkamer; 6. Drie volwaardige slaapkamers; 7. Heerlijk en zonnig dakterras; 8. Eigen overdekte parkeerplaats; 9. Praktische inloopkast voor extra opbergruimte; 10. Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook winkelcentrum Crabbehof ligt op korte afstand, waardoor je alle dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt. Voor gezinnen is dit een ideale locatie vanwege de aanwezigheid van meerdere speelvoorzieningen en basisscholen in de buurt. Daarnaast woon je hier heerlijk centraal. Met zowel openbaar vervoer (nabij het NS-station Dordrecht Zuid), als uitvalswegen richting de A16 en N3, ben je snel onderweg naar Rotterdam, Breda of Gorinchem. Ook het historische centrum van Dordrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants, winkels en de sfeervolle havens. Voor liefhebbers van groen en recreatie zijn er in de omgeving diverse parken en wandelmogelijkheden aanwezig. Zo combineert deze locatie rustig wonen met alle gemakken van de stad dichtbij! DE INDELING: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin is de woning bereikbaar. De voortuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating en diverse beplanting. Middels de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes bevinden. Op de begane grond tref je direct een ruime slaapkamer aan, ideaal als master bedroom, maar ook perfect te gebruiken als werk- of hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte en het netjes organiseren van kleding en spullen. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een extra berging, perfect voor fietsen, voorraad of opslag. De slimme indeling zorgt ervoor dat de begane grond niet alleen praktisch is, maar ook verrassend ruim aanvoelt. Vanuit de hal bereik je via de trap de woonverdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke, open leefruimte. Hier bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor de ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht. De combinatie van de lichte afwerking en de warme vloer zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Tevens is er ruim voldoende kastruimte aanwezig. Dankzij de praktische opstelling is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook erg functioneel. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een gezellige zitgedeelte als een royale eethoek. Hierdoor is het de perfecte verdieping om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en genieten van veel daglicht, wat zorgt voor een fijne en comfortabele sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd en strak afgewerkt. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van moderne materialen en neutrale kleuren geeft de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot het heerlijke dakterras. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, ontspannen na een lange dag of gezellig buiten zitten met vrienden en familie. Een fijne extra buitenruimte die het wooncomfort compleet maakt. Ook is er nog een fijne bergruimte voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats C.V.-ketel en WTW-unit. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 121 m²; - Perceeloppervlakte 90 m²; - Bouwjaar 2008; - Voortuin en dakterras gelegen op het noordwesten; - Eigen parkeerplaats; - VvE bijdrage parkeerplaats €59,96 per maand; - Inpandige berging; - Energielabel A; - Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2008); - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Vraagprijs €429.500,- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!
Hypothek berekenen
€ 429.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.440
2 % Übertragungssteuer (€ 8.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.940
2,78%
Jährlich
%
€ 21.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 429.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7203 m²
- Inhalt
- 452 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie en frans balkon
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kinkelenburg 57
3328AG Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 2.500/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Maarten Harpertsz. Trompweg 138
3317BT Dordrecht
€ 590.000 k.k.
€ 4.097/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Drakensteynlaan 2
3319RG Dordrecht
€ 1.575.000 k.k.
€ 5.114/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 308 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1117 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Slangenburg 59
3328DP Dordrecht
€ 279.000 k.k.
€ 4.359/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 386A
3316EJ Dordrecht
€ 99.950 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rusthout 33
3319WG Dordrecht
€ 639.000 k.k.
€ 4.204/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Toutenburg 95
3328WL Dordrecht
€ 295.000 k.k.
€ 4.836/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Boeroestraat 78
3312HD Dordrecht
€ 312.000 k.k.
€ 3.900/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
