Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van Bosseplantsoen 100

3317PM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.246

Galerie de photos

Van Bosseplantsoen 100 Dordrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, deze wil je niet missen… Het Van Bosseplantsoen 100 is een heerlijke maisonnette in hartje Crabbehof dat meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht denkt! Stel je voor: je wordt wakker op de tweede verdieping van een lekker ruim 4-kamer appartement (verdeeld over twee etages, ja echt!), je pakt een kop koffie en doet de deur open naar je balkon. Klein maar fijn, met uitzicht op natuur en op een paar stappen van een groene omgeving mét grote vijver – jouw hond gaat je dankbaar zijn. Even snel een boodschap doen? Geen probleem. Winkelcentrum Crabbehof én Sterrenburg zijn praktisch je buren. En wil je de stad in? Vijf minuten in de auto en je zit middenin het Dordtse centrum. Hallo terrasjes! Binnen is het helemaal af: een moderne strakke badkamer om jaloers op te worden, een keurig nette keuken waarin je zo aan de slag kunt, én een slaapkamer waar de kasten gewoon achterblijven. Da’s toch ideaal voor je sneakercollectie, je jurken, of gewoon allebei? Dit is er zo eentje waar je je meteen thuis voelt. Lekker licht, lekker ruim en vooral… Lekker praktisch. Kom het zelf beleven – en neem je hond maar gelijk mee voor een proefrondje door het park. Bel je ons voor een rondleiding? Wij staan al klaar met de sleutel! Indeling: Entree in de centrale (en afgesloten) hal met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Derde verdieping: In 2022 is de woning volledig gerenoveerd en dat merk je vanaf minuut 1 dat je deze woning binnen loopt! Entree in de woning via de ruime hal met intercom, toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de galerij zijde en is erg ruim te noemen! De keuken is afgewerkt met witte fronten en een antraciet blad en is geplaatst in een wandopstelling met een extra bijpassende kast aan de overzijde. er is een vaatwasser aanwezig, 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, spoelbak, close-in-boiler en een losse oven en magnetron (de losse apparatuur is ter overname). In de hal tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het toilet, de meterkast, een praktische garderobe kast en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is fris en modern afgewerkt met een waskom als fonteintje en een grote berging onder de trap. Meterkast met 4 groepen, dubbele groep, aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Heerlijke woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De kamer is erg licht door de grote ramen, de uitkijk is ook perfect, over een groot grasveld met mooie oude bomen, veel ruimte en privacy dus! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ook hier valt weer op dat echt ALLES strak is, mooi stucwerk, nette laminaat vloeren, frisse badkamer, je kunt zien dat dit pas een paar jaar geleden nieuw geplaatst is. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, deze kamer is even breed als de gehele woning dus erg groot en ideaal als ouderslaapkamer. Slaapkamer 2, gelegen aan de balkon zijde. Slaapkamer 3 ook gelegen aan de balkon zijde. Indien gewenst zijn beide kamers samen te voegen tot zo'n zelfde grote kamer als aan de voorzijde. Echter, 2 kamers is ook super! Fijn als kantoorruimte en bijvoorbeeld een logeerkamer of uiteraard als kinderkamers, 3 slaap kamers biedt in ieder geval veel mogelijkheden! Inpandige badkamer met wastafel en meubel en een ruime douche met thermostaatkraan. Grote bergruimte met de opstelling van de wasmachine en de boiler (merk Tesy, 100 liter, elektrisch, eigendom). Algemeen: Keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stucwerk en schilderwerk is allemaal uitgevoerd tijdens de grootscheepse verbouwing in 2022. Bijdrage VvE € 359,11 INCL. voorschot stookkosten van € 48,= per maand. Houten kozijnen in de gehele woning, enkelglas. Oplevering in overleg, voorkeur van de verkoopster begin of half september 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.