Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van Bosseplantsoen 100

3317PM Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.246

Fotogalerij

Van Bosseplantsoen 100 Dordrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, deze wil je niet missen… Het Van Bosseplantsoen 100 is een heerlijke maisonnette in hartje Crabbehof dat meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht denkt! Stel je voor: je wordt wakker op de tweede verdieping van een lekker ruim 4-kamer appartement (verdeeld over twee etages, ja echt!), je pakt een kop koffie en doet de deur open naar je balkon. Klein maar fijn, met uitzicht op natuur en op een paar stappen van een groene omgeving mét grote vijver – jouw hond gaat je dankbaar zijn. Even snel een boodschap doen? Geen probleem. Winkelcentrum Crabbehof én Sterrenburg zijn praktisch je buren. En wil je de stad in? Vijf minuten in de auto en je zit middenin het Dordtse centrum. Hallo terrasjes! Binnen is het helemaal af: een moderne strakke badkamer om jaloers op te worden, een keurig nette keuken waarin je zo aan de slag kunt, én een slaapkamer waar de kasten gewoon achterblijven. Da’s toch ideaal voor je sneakercollectie, je jurken, of gewoon allebei? Dit is er zo eentje waar je je meteen thuis voelt. Lekker licht, lekker ruim en vooral… Lekker praktisch. Kom het zelf beleven – en neem je hond maar gelijk mee voor een proefrondje door het park. Bel je ons voor een rondleiding? Wij staan al klaar met de sleutel! Indeling: Entree in de centrale (en afgesloten) hal met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Derde verdieping: In 2022 is de woning volledig gerenoveerd en dat merk je vanaf minuut 1 dat je deze woning binnen loopt! Entree in de woning via de ruime hal met intercom, toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de galerij zijde en is erg ruim te noemen! De keuken is afgewerkt met witte fronten en een antraciet blad en is geplaatst in een wandopstelling met een extra bijpassende kast aan de overzijde. er is een vaatwasser aanwezig, 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, spoelbak, close-in-boiler en een losse oven en magnetron (de losse apparatuur is ter overname). In de hal tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het toilet, de meterkast, een praktische garderobe kast en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is fris en modern afgewerkt met een waskom als fonteintje en een grote berging onder de trap. Meterkast met 4 groepen, dubbele groep, aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Heerlijke woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De kamer is erg licht door de grote ramen, de uitkijk is ook perfect, over een groot grasveld met mooie oude bomen, veel ruimte en privacy dus! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ook hier valt weer op dat echt ALLES strak is, mooi stucwerk, nette laminaat vloeren, frisse badkamer, je kunt zien dat dit pas een paar jaar geleden nieuw geplaatst is. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, deze kamer is even breed als de gehele woning dus erg groot en ideaal als ouderslaapkamer. Slaapkamer 2, gelegen aan de balkon zijde. Slaapkamer 3 ook gelegen aan de balkon zijde. Indien gewenst zijn beide kamers samen te voegen tot zo'n zelfde grote kamer als aan de voorzijde. Echter, 2 kamers is ook super! Fijn als kantoorruimte en bijvoorbeeld een logeerkamer of uiteraard als kinderkamers, 3 slaap kamers biedt in ieder geval veel mogelijkheden! Inpandige badkamer met wastafel en meubel en een ruime douche met thermostaatkraan. Grote bergruimte met de opstelling van de wasmachine en de boiler (merk Tesy, 100 liter, elektrisch, eigendom). Algemeen: Keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stucwerk en schilderwerk is allemaal uitgevoerd tijdens de grootscheepse verbouwing in 2022. Bijdrage VvE € 359,11 INCL. voorschot stookkosten van € 48,= per maand. Houten kozijnen in de gehele woning, enkelglas. Oplevering in overleg, voorkeur van de verkoopster begin of half september 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.