Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Van Slingelandtlaan 9
3311DP Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 4.302
Galerie de photos
Description
Niks klussen, maar direct wonen in deze bijzonder aantrekkelijke instapklare eengezinswoning! Karaktervolle 5-kamer tussenwoning uit 1926 (gebruiksoppervlakte ca. 109 m²) met diepe tuin op het zuidwesten in het centrum van Dordrecht nabij park Merwestein. Recent van top tot een gerenoveerd en tevens verduurzaamd. Gedaan zijn o.a.: - Nieuw geïsoleerd pannendak; - 2 stuks nieuwe dakkapellen; - Achtergevel van buitenaf geïsoleerd en wit gepleisterd; - Woning gebonden installaties vernieuwd (gas, water, elektra en riolering); - Nieuwe cv-installatie; - Strak gestucadoorde wanden en plafonds, wit gesausd; - Pvc vloeren, eiken visgraat motief; - Nieuwe luxe keuken met diverse apparatuur; - Nieuwe luxe toiletten (2 stuks) en een nieuwe badkamer, alles ‘hotel chique’. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met (grotendeels HR++) isolatieglas. Ideale ligging in het centrum in een geliefde straat tussen de Oranjelaan en de Groenedijk nabij park Merwestein, op loopastand van de historische binnenstad, NS-station Dordrecht Centraal, bioscoop Kinepolis, stadsschouwburg Kunstmin en het Wantijpark. Of je nu houdt van rust en natuur of juist van levendigheid en cultuur je vindt het hier allemaal in de directe nabijheid. Zodra je binnenstapt, voel je direct de fijne sfeer van deze woning (prima daglichttoetreding en een evenwichtige indeling). Naast de woonkamer met openslaande tuindeuren en de open keuken met eiland/ eetbar, tref je op de begane grond een luxe toilet en de toegang tot de praktische provisiekelder. Op de 1e verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een zonnig balkon. De trendy badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een douchecabine. Op de overloop is een apart toiletruimte, wel zo prettig. De zolderruimte (plafondhoogte ca. 2.06 m.) is ruim door de 2 dakkapellen en biedt mogelijkheden als extra slaapkamer of als hobby-/ werkruimte. De achtertuin is een echte blikvanger. Met een diepte van maar liefst ca. 14 meter en een ligging op het zuidwesten is het hier heerlijk genieten van de middag en avondzon. Achter in de tuin staat een houten berging die ideaal is voor het stallen van fietsen. Kortom een instapklare woning met karakter, ruimte, hedendaags wooncomfort en een fantastische ligging. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING: Begane grond - Entree, hal, trap naar 1e verdieping, deur naar de kelder en een toilet; - Luxe toilet, hotel chique met fraaie marmer look pvc wandafwerking, een plavuizen vloer, wit sanitair, toilet; - Fijne woonkamer met openslaande tuindeuren; - Open keuken met moderne/ nieuwe inrichting in hoekopstelling en een eilandblok annex eetbar met extra kastruimte. Enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, ‘magic corner’, laden, app. (o.a. Bosch en Inventum): afzuigkap, 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Tuindeur. Eerste verdieping - Overloop met open trap naar 2e verdieping en een toilet; - Luxe toilet, hotel chique met fraaie marmer look pvc wandafwerking, een plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, ruime kamer met openslaande deuren naar het balkon; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met erker; - Luxe badkamer, hotel chique met fraaie marmer look pvc wandafwerking, een plavuizen vloer, wit sanitair, wastafelmeubel met spiegelkastcombinatie, een douchecabine met thermostaatkraan en een elektrische designradiator. Tweede verdieping - Ruime open zolderruimte met aan beide zijden een dakkapel, opstelplaats cv-combi-ketel en opstelplaats t.b.v. de wasmachine. Bergruimte achter knieschotten. Kelder - Kelder (ca. 5 m²) met een plafondhoogte van ca. 1.73 m. Buitenshuis - Royale achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten en daardoor kun je een groot gedeelte van de dag genieten van de zon. Omheind met betonnen en houten schutting delen met achterom. Aangelegd met een betegeld terrasgedeelte, aansluitend op de woonkamer en de keuken en een border. - Houten schuur (ca. 6 m²) met een betonnen vloer. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opslaan van spullen of gereedschap. - Balkon (ca. 5 m²), gesitueerd op het zuidwesten. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6376, groot 130 m². ALGEMEEN - Nieuw pannendak; - Dakisolatie; - Achtergevel van buitenaf geïsoleerd en wit gepleisterd; - Kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++ glas voorzijde begane grond en 1e verdieping, achterpui woonkamer + de dakkappellen); - Gestoffeerde trap begane grond/ 1e verdieping; - Energielabel B, geldig tot 02-10-2025; - Houten paalfundering (positief beoordeeld); - Parkeren middels parkeervergunning. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 6 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (VHR Vaillant eco TEC classic, 2025); - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: glad gestucte wandafwerking, wit gesausd. Pvc visgraat vloerafwerking. - Eerste verdieping: glad gestucte wandafwerking, wit gesausd. Pvc visgraat vloerafwerking. - Tweede verdieping: glad gestucte wandafwerking, wit gesausd. Pvc visgraat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Contenu
- 300 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- VHR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
