Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Viottakade 111
3314EP Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 4.062
Galerie de photos
Description
Prachtig gelegen jaren ’30 woning met fijne voor- en achtertuin en vrij uitzicht aan de groene en brede Viottakade met in het midden een mooi waterpartij. Het is afhankelijk van je wensen en eisen, maar de woning vraagt op sommige punten nog om modernisering/onderhoud. De woonoppervlakte bedraagt 80 m², exclusief de zolderverdieping van 12 m². Deze 12 m² overige inpandige ruimte kan echter worden meegerekend bij de woonoppervlakte, als de vlizotrap naar de zolderverdieping wordt vervangen voor een vaste trap. De zolderverdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of twee slaapkamers. De locatie in de wijk Krispijn is zeer geliefd, met de historische binnenstad van Dordrecht en het NS-station op 5 minuten fietsafstand. Je leest het, deze woning heeft alle ingrediënten in huis om als hele fijne thuisbasis te fungeren met ook nog eens het centrum in nabijheid! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte, deels betegeld, voorzien van hangend closet en mechanische ventilatie. Woonkamer, type doorzon, voorzien van erker, open haard, convector, laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken, open keuken, voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur wederom toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, 2x draai-kiepraam en vaste kast. Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, 2x draai-kiepraam, vaste kast en loopdeur naar (klein) balkon. Badkamer I, geheel betegeld, voorzien van ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie. Badkamer II, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, aansluiting wasapparatuur en openslaand raam voor licht en ventilatie. Zolderverdieping: Bergzolder over de gehele breedte van de woning met nokhoogte van ca. 2.15 m, 2x dakraam en opstelling c.v.-combiketel (Nefit HR, eigendom uit 2010). Tuin: De bijna 9 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een handbediende zonwering, afsluitbare achterom, buitenkraan en een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Algemene info: – Eigen grond; – 9 zonnepanelen; – Funderingstype ‘op staal’; – Openbaar parkeren in de straat is gratis; – Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je. Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie. Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Contenu
- 338 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vriesestraat 72
3311NR Dordrecht
€ 369.000 k.k.
€ 3.618/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valeriusstraat 9
3314WR Dordrecht
€ 350.000 k.k.
€ 4.118/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nessestraat 11
3312NP Dordrecht
€ 350.000 k.k.
€ 5.385/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Jagerweg 2
3328HG Dordrecht
€ 237.500 k.k.
€ 3.958/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 150
3316EJ Dordrecht
€ 209.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 479 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Singel 520
3311HP Dordrecht
€ 1.025.000 k.k.
€ 4.325/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zuidendijk 135
3314CS Dordrecht
€ 575.000 k.k.
€ 6.389/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Binnen Kalkhaven 237
3311JC Dordrecht
€ 365.000 k.k.
€ 5.290/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
