Aller directement au contenu
Logo de Boogerman Makelaars

Voorstraat 138

3311ES Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 2.364

Galerie de photos

Voorstraat 138 Dordrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen én werken in hartje centrum In het historische hart van de stad, direct aan de langste winkelstraat van Nederland, staat dit unieke woon-/winkelpand uit 1842 te koop. Het pand is aangemerkt als gemeente monument en biedt een zeldzame kans waarin wonen en werken in verschillende opties, naadloos samenkomen. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ca. 275 m², authentieke details en een toplocatie biedt dit pand uitzonderlijk veel mogelijkheden. Karaktervol wonen met modern comfort Bij binnenkomst proef je direct de sfeer van vroeger: originele paneeldeuren, glas-in-loodramen en sierlijke ornamentenplafonds, geven de woning karakter en warmte. Ideale ligging Gelegen aan de Voorstraat Noord, in het historische havengebied, met op steenworp afstand gezellige terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Winkels, de weekmarkt en de halte van de waterbus naar Rotterdam liggen op slechts 2 minuten lopen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Multifunctionele (winkel)ruimte Op de begane grond bevindt zich een royale bedrijfsruimte met eigen entree aan de straatzijde én een interne doorgang naar de woning. De ruimte heeft een nette afwerking met plavuizenvloer, glad gestuukte wanden en veel daglicht. Perfect geschikt voor winkel, praktijk of kantoor aan huis. Uiteraard is deze ruimte ook anders en naar eigen inzicht te gebruiken. Achter de winkelruimte bevindt zich nog een ruime berging met aangrenzend nog een gebruikersruimte. Hier is bevinden zich ook het toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze berging/verblijfsruimte is los van de winkelruimte te bereiken. Het is dus goed mogelijk de begane grond los van elkaar en op verschillende manieren te gebruiken omdat beide afzonderlijk bereikbaar zijn. Eerste verdieping Via de trap bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de originele schouw. En-suite deuren met glas-in-lood verbinden de kamer met de royale woonkeuken aan de achterzijde, compleet met allesbrander. De keuken in U-opstelling is volledig uitgerust met o.a. een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Aangrenzend vind je de eerste badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige dakterras op – een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te dineren. Tweede verdieping Op de ruime overloop vind je twee slaapkamers, een tweede badkamer en ruime vaste kast waar zich ook de cv-ketel bevindt. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over karakteristieke houten balken, praktische inbouwkasten en over een robuuste houten planken vloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is middels prachtige schuifdeuren met glas-in-lood afgescheiden van de hal en heeft grote raampartijen met veel daglicht. De vloer is voorzien van een lichte laminaat vloer. De badkamer ligt in het midden, tussen de twee slaapkamers in en is uitgerust met douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met ramen aan beide zijden en een dakraam. Ideaal als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. In het kort: - Woon-/winkelpand van ca. 275 m²; - Authentieke details en karaktervolle afwerking; - Zonnig dakterras; - Drie woonverdiepingen plus ruime zolder; - Royale winkel-/kantoorruimte met eigen entree; - Gelegen in het bruisende historische centrum; Een unieke kans om royaal te wonen én werken op een toplocatie! Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars streven we naar een eerlijke bezichtigingskans voor iedere woningzoekende. Bij grote belangstelling werken wij met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt bij de afspraakbevestiging. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar vormt geen formeel aanbod. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Afmetingen zijn indicatief (volgens BBMI). Plattegronden dienen ter illustratie van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
275 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
950 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1842
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRC30-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.